マンションを購入して、税務署への申請

質問

昨年の10月に銀行の住宅ローンで借り入れをして、マンションを購入しました。税務署への申請はどのようにすればいいのでしょうか？

1、申請しなければならないものは何ですか。
　　（どんな手続きをしなければなりませんか）

2、申請は2月、3月中でいいでしょうか。

3、必要書類などはなんですか。

税金関係はほとんどわからないので、どのような手続きをすればいいのかわからず戸惑っています。

ご存知の方、教えていただけると助かります。
よろしくお願い致します。

回答No.3

namnam6838 · ベストアンサー

住宅ローン減税の件ですね。

税務署へ還付申告します。確定申告はまだですが、還付申告にあたるので既に受け付けられています。
はやめに申告すると早く還付金が振り込まれますので、はやめの申告がお勧めです。

申告書は国税庁のホームページで作成するとわかりやすいです。
https://www.keisan.nta.go.jp/h17/ta_top.htm

税務署に置いてある申告書セットは普遍的なものなのでいろいろ入っていてポイントがわかりにくいですが、
ホームページならば自分の必要事項だけ選んで質問に答えていき、数字を入れると矛盾しないきれいな数字が入るのでいいです。

マンションですと土地と建物の価格を分ける必要があります。
消費税から逆算（土地には消費税がかからないため）します。ホームページでも作成中に詳しい説明があります。
申告書に「来年以降は年末調整にする？」という項目があるので、希望する場合はチェックします。
申告書はプリントアウトし、押印します。

申告書の他に、契約書のコピー・源泉徴収票・住民票・法務局発行の登記事項証明（登記簿謄本とも言っているもの）・銀行発行のローン残高証明書が必要です。

ローン残高証明書は、まだ届いていなかったら、取引店に連絡して送ってもらいます（自動的に送ってくる銀行と送ってこない銀行があります）。

登記事項証明は、司法書士から送られてきた権利証と一緒に入っているものを使用してもいいですが、
それをとっておきたい場合は、法務局のホームページから申請書をダウンロードして印刷し、
郵便局で登記印紙（収入印紙ではありません）（おそらく1,000円）を購入して貼り付け、返信用封筒を同封して法務局へ郵送します。
送付する法務局は新居があるところの担当の法務局です。私の場合は4日で戻ってきました。意外と早かったです。

税務署への申告は、郵送でも持参でもいいです。しばらくすると申告書に記載した銀行口座へ還付金が振り込まれます。
（この資金は2006年春ごろにくる固定資産税の納税資金とされるのがお勧めです）

来年は、11月のはじめごろの時期に、税務署から年末調整用の書類が郵便で届き（9年分来ます）、それで年末調整で還付が受けられます。

お礼

詳しく教えていただいて、本当に感謝いたします。

お恥ずかしながら、こういった類のことは、本当にニガテでして、購入の際に不動産会社の人におおまかな流れを聞いてはいたのですが、説明書のような物を読んでも具体的にはさっぱり理解できず、どうしてよいかわからずとても困っていました。
おかげさまでよくわかりました。本当に助かりました！！！
早速準備してみたいと思います。

本当にありがとうございました！！

回答No.4

walkingdic

>1、申請しなければならないものは何ですか。
>　　（どんな手続きをしなければなりませんか）
何か手続きをしなければならない義務があるわけではありません。
ただ住宅ローン減税を受けたいのであれば手続きしなければ受けられませんよというだけです。

>2、申請は2月、3月中でいいでしょうか。
住宅ローン減税の申告は１月から３月１５日までです。が、還付申告なので５年以内であればいつでも可能です。
ただし申告するまでは還付されません。

>3、必要書類などはなんですか。

税務署に一回行くだけで済むように、一通り書いておきましょう。

１．住民票
　もちろん購入マンションに居住したあとのもので、今年取得したものをお持ち下さい。
　市町村役場で取得。
２．年末残高証明書
　銀行から送られてきたものです。
　なければ銀行に聞いてください。
３．売買契約書（金額が記入されているもの）のコピー
４．マンションの建物・土地の登記簿謄本
（登記全部事項証明ともいう。ご質問者持分のあるもの）
　管轄の法務局で取得。
５．源泉徴収票

以上です。

お礼

簡潔にわかりやすくまとめていただき、とても助かります！
何をどうしてよいかわからず、困っていたのですが、おかげさまで慌てずに書類を用意できそうです。
どうもありがとうございました！！

回答No.2

dr_hiroshi

過去ログがうまく貼り付けられませんでした。
住宅取得控除で検索すると山ほどあります。

回答No.1

dr_hiroshi

住宅取得控除の記載例です。
↓
http://www.nta.go.jp/category/kakutei/kakikata/h16/a/pdf/04.pdf

タックスアンサーです。
↓
http://www.taxanswer.nta.go.jp/1210.htm

過去ログです。
↓
http://oshiete1.goo.ne.jp/goo_search.php3

読んでいるより最寄の税務署、市町村の税務課に行って書類をもらったほうが早いと思います。

お礼

早速のご回答どうもありがとうございました。
参考にさせていただきます。