40代後半男性サラリ－マンです。（既婚：家族5人）現在、賃貸マンション

質問

40代後半男性サラリ－マンです。（既婚：家族5人）現在、賃貸マンションに住んでおりますが、以前より、一戸建て、または、マンションの購入を考えてはおりましたが、経済的（特に頭金等）な理由で、中々、現実的なものになっておりません。そうこうしているうちに、40代後半になってしまいました。
そこで、購入物件（ロ－ン）を考える場合に、（考えは：仮に購入しても、生涯払いきれないので、月々のロ－ン支払い額＝月々の賃貸の家賃の支払い・・・と考える）基本的な質問なんですが、

(1)40代後半の年齢で、ロ－ンが組めるのか。（組める場合、何年ロ－ンまでが上限か・・・）
(2)ロ－ンが組めて購入する場合、頭金や年齢の関係から、多分というか、当然、一生涯のうちに、ロ－ンを払えきれない⇒そこで、「団信」があるが、夫である私が先にあの世に逝った場合、本当に、残った、「家族」がその家に生涯、住めるのか・・・。

以上のことを、教えていただきたいと思います。
宜しくお願い致します。

回答No.1

kadakun1 · ベストアンサー

住宅ローンだと完済時の年齢が７５とか８０迄なら設定できます。
なので、４０代なら借りることは可能でしょう。
逆算すれば借入期間もわかります。
ただ、自営業でなければ定年があり、収入も激減しますからその辺も考慮して借入期間を決めた方が良いでしょう。
また、お子さんもいるなら親子リレーの借り入れも出来ますから、それでも良いでしょうね。
団信も普通は完済時まで加入しますから、その間に契約者が死亡すれば保険金が下りてローンも終わります。

お礼

ご意見ありがとうございます。75までですか・・・。29年ロ－ン
サラリ－マンなので、当然、60歳過ぎからの収入と支出とを考えないといけませんが、それを考えると・・・物理的に無理ですよね～（65くらいからのロ－ン支払いは・・。）

回答No.2

takuranke

１．基本的に完済時の年齢が７５歳なら住宅ローンが組めます。

２．機構団体信用生命保険特約制度なら、死亡又は定められた、傷害や疾病等の原因よって、高度障害状態になった場合は、債務弁済されますので、住宅ローンの残債務はなくなります。
親子ローンの場合は持ち分などで変わるそうです。

お礼

ご意見ありがとうございました。