マンションのことでお尋ねします

質問

読んで頂きありがとうございます。築１０年のタワー型マンションなんですが３LDKで駅前一分で２８００万とあるのですが、１０年後にもし売ったらだいたい、いくらくらいになりますか？土地の価値や、物価の価値は今と同じでお願いします。

回答No.3

noname#245936 · ベストアンサー

No.1の者です。
補足です。

売値は買う側の嗜好で決まります。
10年後に、別の若夫婦が、年寄りが、そこに住みたいと思うのか。
いくらなら出してもいいのか？がキーワードになると思います。
リフォームをすれば内装は簡単によみがえりますので。
やはり外観と、立地ですよね。
10年なら耐震設計はまずまずでしょうし。

駅から近いので、聞く分には便利。
10年後に、別の若夫婦が、年寄りが、いくら支払ってもいいマンション
だと思いますか？
駐車場は？学校は？病院は？
それが答えです。

お礼

補足頂きありがとうございました。マンションなどの価値ってそういった風なもので決まってくるのですね。よくわかりました。

回答No.2

oo14

３０年で建物の価値は０として、
おっしゃるように、土地は場所によるでしょうが、
たいていの場所では先10年の変化はないでしょう。
となると、２２４０万ぐらいでは。
更地での土地値を１／２としましたが、
タワー型だと、もっと少ないかも。
持ち分がわかれば、計算しやすいんですがね。

お礼

ご回答ありがとうございました。大変参考になりました。

回答No.1

noname#245936

その駅が、地方の30分に１本しか電車が来ない駅かもしれません
ので、本QAでは、基本判らないと思います。

ま、10年経過する間に資産半減は既にしていて、もう半分という
ことはないと思いますので、1800万円以上ではないかと思います。
…が、どうなんでしょう。

これから、団塊世代の方がなくなって、少子化で、地方都市の住宅は
余るはずなので。10年後に、そこのマンションをほしがる方が幾ら
まで出せるのかということになりますよね。
現段階では、そのマンションの周辺で、20年たったマンションの価格を
みると判りやすいかもしれませんね。

お礼

ご回答ありがとうございました。参考になりました。電車の本数も関係するのですね。大阪なので待ち時間は少ないです。