賃貸で家を探し始める時期は？

質問

来年1月くらいに引越しをしたいと考えています。
初めての引越しなのでわからないことが多く、質問させていただきます。

すごく基本的なことなのですが、引越しを来年1月と決めている場合、いつぐらいから部屋を探すと良いのでしょうか？
早くに決めて、部屋を押さえておくことが出来る期間は、どれくらいですか？

よろしくおねがいします。

回答No.1

mappy0213 · ベストアンサー

いい物件からなくなります。
もう最近はそうでもないですが引越時期って重なります
新年を新居で迎えたいって人　「年末」
入社、入学、進学の関係で新学期から新しいところ　「３月末」
９月の人事異動　「８月後半」
なんかが多いですね。

住むところは決まっているのでしょうか？
○○駅周辺とかでもＯＫですが　もし決まっているのなら
物件チェックぐらいはしておいてもいいんじゃないですかね
だいたいの家賃相場も分かりますしね。
不動産屋によっては部屋を押さえる＝契約となってその時点から家賃が発生するところもありますよ。
まずは引越先の不動産屋を探し店に行って１月ごろに越したい
ということを伝えれば今現在あいている物件とかそのころに出来る新築物権とか教えてくれますよ。　あと連絡先さえ教えておけば
新しい空き物件を教えてくれたりします。

お礼

さっそくのアドバイスありがとうございました。

>１月ごろに越したいということを伝えれば今現在あいている物件とかそのころに出来る新築物権とか教えてくれますよ。
>あと連絡先さえ教えておけば新しい空き物件を教えてくれたりします。

そうなんですね！！
それは是非お願いしてみようと思います。

大変参考になり、助かりました。
ありがとうございました。

回答No.3

myv165

こんにちは。
結論から言うと、いつから探しても構いません。
ただ、入居の時期が決められていない【即入居】でしたら、入居の申込み～契約開始日まで2週間以内くらいだと思います。
ですので、例えば【即入居】の物件の場合、10/1～契約開始にしたい場合(連休とか考えずに、通常の場合）は、9/20では早いかもしれません。
9/20に申込みをして、9/23位までには審査が下りて、ここまで来ると、大抵貸主側は契約と賃発日を急がせますので、9/26前後の契約で、9/28に契約開始日～とか。即入居の物件でも、結構長く空いてると、イロイロ交渉できるかもしれませんが、人気の物件はそうはいかないです。
ですので、契約開始をしたい日から逆算して、２週間～10日前くらいに申込みをする計算で行って、部屋探してイイと思います。
なので、今から探しても良い訳です。今からじっくり探して、吟味しても良いかと思います。
あと、入居日が決まってれば（例えば、11/初旬に入居可能、とか）、最低でもその日まで入居できませんから、今からでも申し込んでもイイと思います。同時に中も見れない、と言うリスクはありますが・・・。
結論は、入居の申込みをしてから、契約開始日まで待ってもらって2週間位と思って、それを踏まえて探して下さい。ネットなどでのリサーチなどは早くても全然OKです。

お礼

さっそくのアドバイスありがとうございます。

とても丁寧に流れを教えていただき、勉強になりました。

入居可能日が私の入居希望日に近いものを押さえておけると、良いように思えてきました。
そのような物件を探しつつ、間際には即入居のものも見ていくようにしようと思います。

ありがとうございました！

回答No.2

MURAI YASUSHI（@yasudeyasu）

早いに越したことはないですよ。
今から来年１月の入居物件を契約しておくことも出来ます。

契約でなく仮押さえなら、物件の人気によりますが２～３週間というところでしょうか。

お礼

さっそくのアドバイスありがとうございます！

２～３週間は仮押さえしておくことができるんですね。
大変参考になりました。

ありがとうございました！！