引っ越す時期・部屋探しについて

質問

来年の３月末に引っ越ししたいと考えていますが、部屋探しは何か月前からするのがベストでしょうか？？

回答No.2

hagachu · ベストアンサー

一概にベストな時期というのはありませんよー。

まず、質問者様の引っ越したいエリアはどうですか？
首都圏や関西圏などの都市部→１月ぐらいからでいいと思います。
田舎→田舎にいくにつれて２月にずらしてもいいですよ。

あと属性はいかがですか？
社会人単身→基本、１月ぐらいからでいいと思います。
社会人ファミリー→１１月、１２月ぐらいからでもＯＫです。
学生→９月ぐらいからでも探せます。

上記の様にお答えしたのは、基本的に新築物件の募集の絡みを睨んで
の時期になるからです。
基本的に部屋を探す場合、中古の賃貸なら前回入居者の退室が確定
しないと次入居者の募集ができません。
社会人利用の部屋の場合、転勤に伴う退室が一般的ですが、そんなに
早い時期から辞令などは出ない企業が多いです。ただ、ファミリー物件
になると入居者の方がそれなりの年齢、役職になっている割合が高いの
で辞令なども早めに内示が出ている→早めに退室の申し出をする、といっ
た感じです。逆に２０代社会人の方などは辞令などは遅いですもんね。
あと、一般賃貸物件の場合、更新料無し物件の場合は解約予告は１～２
ヶ月前が相場ですので３月末から２ヶ月ひくと１月末に予約が集中します。

あと、ちょっとしたコツですが、時期をずらせるならば４月末～GWまでを
時期にいれて探してみるといいですよ。
たとえば質問者様が引越しするとして３月末から住める部屋に引っ越すの
に今の部屋をいつで解約されますか？３月末になりませんか？
で、その部屋をクリーニングが入って次回入居者が可能になる時期は大体
４月の中旬～下旬になります。
中古の「３月末に入れる」物件というのは前回入居者が３月前半には退室
している部屋になるので、卒業する学生の部屋以外はあまり状況としては
無いのが現状です。

あと学生さんでしたら９月ぐらい…と書いたのは、各賃貸会社が学生が多い
物件の場合は卒業＝退室という図式を書いて早めに退室予約をとりつけて
いるケースが多いからです。これは推薦入試とかで進学が決まる学生を早め
に取り込んでしまおうという業者の思惑です。

あと、分譲の物件や戸建てを買おうといった場合は全く状況が異なりますので
参考にしないでくださいね。。

回答No.1

kanakyu-

あなたのように、既に退去予定の方がたくさんおられるでしょうから、早い方がよいと思います。
空いた部屋を見ることはできないかもしれませんが。
空いている部屋でなく、空く予定の部屋を候補にできるので、良い物件が見つかるのではないでしょうか。
満室になっている物件は、よい物件である可能性高いと思います。