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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です(原文:売却した土地の境界のことで隣の人が文句を言ってます。)

売却した土地の境界問題|隣人トラブル発生!どうすれば良い?

このQ&Aのポイント
  • 売却した土地の境界問題で、隣の住人が不満を持っています。売却時の経緯や関係者との意思統一が必要です。
  • 親が所有していた土地の境界が隣人の土地に30センチほど侵入していると主張されています。
  • 売却時に不動産屋に負担をかけずに、親と現在の住人との間で問題の解決を図る必要があります。

質問者が選んだベストアンサー

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  • poolisher
  • ベストアンサー率39% (1467/3743)
回答No.1

新築した際の事情を先ず知りたいのでしょう。 今住んでいる人もトラブルにあって大変でしょうから、法的責任という ことではないのですが、教えてあげたらいいと思います。 状況を確定するためには、測量等が必要かもしれません。 もし、あなたの両親が新築の際に測量やその他境界確認の手続きをや っていたとすれば、余計なことはやらなくて済みます。 余計な手間暇があれば、最終的に負担を求められた際にも多少は軽く なります。 実際越えているのか、越境しているのは塀なのか建物なのか、ケース によって対応も費用も違ってくると思います。 越境していても、越境しているということをお互い確認して済ますと いうケースもあります。 建物であれば、取り壊し等は裁判所も認めませんから損害賠償という 形になります。 そうした、費用が現在の当事者間で発生した場合には、あなたの両親に 現在の住人または不動産から瑕疵を根拠に賠償請求される可能性はあり ます。 あなたの両親が、新築の際の隣地所有者と越境の件で同意していた場合 であれば、今の所有者もその権利を引き継いでいますから、問題はなく なります。 いろいろな状況が想定されますから、両親のほうも知っている事情や 情報を提供しながら、合わせてトラブルの状況を把握しておけば これからの状況も予測しやすくなると思います。 お金の問題は、実際請求されてから同位するか、拒否するか判断すれば いいと思います。 (最後まで、拒否できるという意味ではありませんが、一部瑕疵を 不動産屋や新築の際の設計事務所、ハウスメーカに付け替えることは 考えられますから)

atsushi741
質問者

お礼

早速の回答ありがとうございます。 両親がハウスメーカーで新築したときに、土地の測量を実施していると思いますので、測量図を探して確認したいと思います。

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