新居のクリーニングについて

質問

今度、借家に引っ越す予定です。
先日、引越し予定の物件を見に行ったところ、
網戸や畳が古く、水周りが大変汚れていて、庭の草は伸び放題で、
前の居住者のゴミもありました。

入居前にハウスクリーニングするよう要求するつもりですが、
こういったことは法律上、家主がしないといけないと決まっているものでしょうか。（どこまで綺麗にしてもらえるものなのでしょうか）

気に入った物件なので、是非そこに決めたいのですが、
やはり入居前にはできる限り綺麗にしてもらいと思っています。
もちろん、風呂が古いからリフォームしろという事まで言うつもりはありませんが、掃除で綺麗にできるところは綺麗にして欲しいと考えています。

要求する際のコツなどもあれば教えて下さい。

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

＞法律上、家主がしないといけないと決まっているものでしょうか

決まっていません

契約や双方の約束で決めます

クリーニングは当然費用が必要です

その費用は家賃収入以外からは捻出できません

なのでそれなりの家賃になるか入居者が負担するか、はたまた大家がサービスでするかでしょう

＞要求する際のコツなどもあれば教えて下さい。

自分で納得が行くようにしたいなら．．．

「入居前の掃除は自分で業者を手配する」
「礼金はその分安くして下さい」

そんな感じかな？

＞どこまで綺麗にしてもらえるものなのでしょうか

大家と契約次第でしょう

「きれいに」とか「出来る限り」とかは人により感覚が異なります

なお、全ての要求は契約前でないと「物件のその状態を承知して契約した」と言う事になります

補足

回答して頂き、ありがとうございます。

これは「法律上は」という意味で回答されたのかもしれませんが、
私が思うのは、前住んでいた方の汚している所を綺麗にするのは
家主の責任なのではないでしょうか？（毎月の家賃や敷金だって取っているんですし、前の方が住んでいた時のままというのは、あんまりな気がします）
せっかく回答頂いたのに納得できず、申し訳ありませんが、
どうしても落ちない汚れだとかを綺麗にして欲しいというのではないのですが、最低限は入居前に掃除して欲しいもので・・・。

まだ、契約前なので、交渉はしてみるつもりです。
丁寧に回答して頂き、ありがとうございました。

回答No.3

detekoiya

別に貸すにあたってどのような状態であるかについて
決まりも法律もありません。

むしろ基本は現況です。

ただ、貸すときにきれいにしていないと退出時に
請求しにくいのと、内見しても決まりにくいから
きれいにする場合が多いだけです。

契約してから、「こんな状態ありえない、きれいにするのが
当たり前だ」などと主張するのはいかがかと思います。
取り決めなく契約したなら、現状のままということですから。

回答No.2

poolisher

契約後であれば相当難しいと思います。
契約前であれば、クリーニングしなければ契約しない、ということで
交渉は可能だと思います。

どちらにしても相手次第です。