住宅金融公庫への支払い滞納

質問

過去に購入したマンションは住宅金融公庫を代表として、他２件（年金福祉協会）の担保がついており、そのローン支払いを継続してます。
但し、何度か支払い変更や期間延長をしてきたので、公庫の毎月支払い額が先月の５万円から１０万円になりました。
今までは、年金等で支払い可能でしたが、５万も増えますと、支払いが困難になります。
これを相談するには先ずは公庫でしょうが、何か知恵はないでしょうか？
又、この支払いが不可の場合は競売にかけられるのでしょうか？

回答No.1

oska · ベストアンサー

＞これを相談するには先ずは公庫でしょうが、何か知恵はないでしょうか？

その通りですね。
公庫としても、不良債務問題で政府から強く回収を命令を受けている状況です。
金策が終わるまで、金利を猶予してもらい元本のみ返済という事が最善のでしようね。
これは、ほとんど可能性が少ないですが・・・。

残念ですが、年金生活者には新たな融資を行なう金融機関は（やみ金を除いて）存在しません。
子供など親族が居れば、彼らに「住居を売却」する事です。
親族であれば、流石に「家賃を払え！」とは言わないでしよう。

最悪の場合、堂々と自己破産する事です。
負債が１００％免除になる代わりに資産も１００％失います。
が、その後で「生活保護申請」を行って下さい。
毎月約１３５０００円を受取る事が出来ます。
公営アパートで生活すれば、今より悠悠自適の生活が出来ますよ。^^;
国民年金生活者は、毎月約６５０００円ですから、約２倍の優雅な生活が未来永劫保証されます。

＞この支払いが不可の場合は競売にかけられるのでしょうか？

公庫も「組織の存在」をかけて回収を行なっています。
昔と異なり、公庫でも民間金融機関同様に競売を進めます。

補足

回答ありがとう御座います。
追加質問になりますが、二番抵当の年金福祉協会の支払い遅延をして、一番抵当の公庫への支払いに回した場合。二番抵当権者は競売にかけられるのでしょうか？