ＨＰから物件の問い合わせ～見学までの期間

質問

ご覧いただきありがとうございます。
今秋に結婚を控え、新居を探している者です。

先日、ＨＰから、ある物件のことで問い合わせメールを送ったところ、本日その返信が来て、その物件がまだ空いているということと、「他にも、お客様のご希望に近い物件情報をいくつか添付いたしましたので、ぜひご検討ください」と、ファイルが添付されていました。
ファイルを見ると、その中に、わずかな条件の差ではありますが、当初問い合わせた物件よりもいいと思える物件があり、こちらの物件も併せて、見学したい旨の電話をかけました。

不動産屋が明日から夏期休業で、１６日から営業再開するのですが、私も仕事の都合があり、見学は２２日の土曜日に、この２物件を案内していただけるということでアポをとりました。

しかし、１つ確認しそびれたことがありまして、それは、その間の約１週間のうちに、他の人にもその物件を紹介するのかということと、他の方がその物件を希望したら、その人が優先されるのか、ということです。築２０年ちょっとの狭い物件で、すぐに埋まってしまいそうな感じでもなさそうなのですが、駅からかなり近いのが魅力的です。実際に見学して、特に問題がなさそうなら、すぐに決めてしまいたいぐらいです。その旨を不動産屋に伝え、押さえておいてもらう必要はありますでしょうか？ただ、押さえておいてもらうと、引っ越す前から家賃が発生するという話も聞いたことがあり、見学前に仮押さえ？を申し出るのも躊躇してしまいます。

以上の点、ご存じの方がいらっしゃいましたら、よろしくお願いいたします。

回答No.1

maido0303 · ベストアンサー

その物件がその不動産業者の貸主及び専任の物件
また家主、その物件の管理会社との関係で
ある程度融通が利く場合があります。

内覧してキャンセルするかもしれませんが
問題なければ契約したいと考えています。
２２日まで確保してもらえませんか？

もっと積極的に言うなら
ほぼそちらの物件で決めたいと思います。
必要でしたら申込書をＦＡＸしても構いません。
ただし、内覧したときにイメージと違った場合は、他の物件を
紹介してほしい。
と聞くのが良いと思います。

その返事次第で対応を考えれば良いと思います。

お礼

ありがとうございます。
不動産屋に連絡をとって、事情を話したいと思います。

回答No.2

detekoiya

基本は早いもん勝ち。当たり前のことです。

メール返信で来店・内見予定だけで物件を止めてたら
物件がなくなってしまいます。
営業担当同士でもケンカになってしまいます。
問い合わせに対して類似条件物件を紹介したら
「そちらも見たい」って言っているのに
両方止めておいてくれってことなのでしょうか？

逆に言えば、あなたが探しにいったときに
「この物件は仕事の都合で１週間後に内見する人が、
まだ見てもいないけどキープされています。」
と言われたらどう思いますか？

あと、物件の決定権が仲介会社にあるとは限りません。
その先に管理会社・貸主などの決定権者がいれば
仲介会社はそこにお願いしなければなりません。
まだ見てもいないで「押さえてくれ」なんていう人の
言いなりに伝えてくる仲介会社がいれば、管理会社では
バカ扱いして、その仲介会社には物件をまわさなくなります。

ご結婚は秋とのことですが、現況で内見可能な物件なら
条件がいいものならば家賃発生は９月頭くらい、
人気がなければ多少、１か月くらいは賃料発生を
遅れさせてもらえるかもしれませんが
確実なことは言えません。
待ってもらえないほうが普通です。

いい物件を借りたいのは誰でも一緒です。
特別扱いされるには特別な事情（業者や貸主と知り合いだとか）
がなければ無理です。

どうしてもというなら仕事を休んででも見に行き
早く決断する、結婚式だの引っ越しできる日程がなどと言わず
いわゆるカラ家賃を払ってでも契約して確保することです。

はっきり言ってウラ技はありません。

お礼

ありがとうございます。
そうですよね。不動産屋の夏期休業後、朝一番で連絡をとり、見学日を早めたいと思います。