賃貸物件探し・・

質問

こんにちは。早速質問なのですが、現在単身用の賃貸物件を
探しています。その為、一人で大手不動産のFCを訪れたのですが
希望は１ｋバストイレ別と伝えたところ、希望の値段でその条件は
希望の場所では物件はほとんど無いとの回答が。その後、本来希望
に出していない１Rタイプ、または１ｋでも希望賃料より高いもの
のみ提案されてしまいました。
第一は賃貸料金が優先と伝えたにも拘わらず。
1Rに関してはここはすごくおすすめ、と契約を急がせる様子も・・。
このときは希望場所も考え直したい旨を伝えましたが、それでも
食いついてくる・・。親切な対応もしていただけるんですが、
何か即決を匂わせる感じで疲れました。
選んだ店が失敗だったかなあ。。と思います。
このような店は良い店・・とは言いがたいですが、悪い店なのでしょうか。不動産系はそんな感じなのでしょうか。
初めてなもので、不動産ショップとの上手い付き合い方がわかりません。自分は場所を特定せずいろいろな物件をみて回りたかったので。
みなさんはどう思いますか？また、どういった付き合い方をされていますか？

回答No.2

noname#102212 · ベストアンサー

どちらにお住まいかは分かりませんが、大手賃貸仲介業店舗を3-4件巡ることをお薦めします。

希望に添うものがあればすぐに紹介してくれるはずですが、なければ無いなりに希望に添うような物件をブッシュしてきます。営業ノルマ等あるでしょうから仕方ないかも。
その場合、良い物件がないと思ってよいと思います。
自社で扱っていない物件は仲介しようにもできませんから。

効率よく物件を探すのであれば、賃貸物件紹介サイトをいくつか見てみてください。それぞれの地域の相場を下調べていったほうが店舗にいっても話が早く済みます。
ネットで広く募集しているのはなかなか借り手が付かない物件ですが、実店舗に行けばもっと良い物件が見つかる可能性もあります。

店舗に出向いても良さそうな物件が出てこないならすぐ別の店舗にいってください。一店舗で数件紹介してもらって現地確認するだけでも半日以上かかるので、時間の無駄です。(店舗のほうも、契約に繋がらない客を相手するのは大変でしょう。)

あと、引っ越しの多い時期(入学、卒業、転勤、年末、年度末)は物件も多くでる分、良い物件から借り手が決まります。
場合によっては即断即決する勇気も必要になるので、物件を見るだけでなく、隣近所の様子、日当りや周辺(交通、コンビニ、スーパー、騒音etc)なども細かくチェックしておくことをお薦めします。

お礼

ありがとうございます。
物件探し、自分の考えをしっかり持ち、
自分の足で頑張って探したいと思います。

回答No.6

cubetaro

１Kでバストイレ別はナカナカ無いと思いますヨ。
　ボロい２Kの方が、探しやすいかもです。

　不動産屋は「人気物件」でも「不人気物件」でも、早く決めて欲しいと言ってくる所が多いので、気にせず自分のペースで探せば良いと思います（もたもたしてる間に決まってしまったら、縁がなかったという事で）。
　それで「無い」というなら、他の不動産屋を当たれば良いわけですし。

お礼

ありがとうございます。縁もありますよね。
自分のペースで探していきます。

回答No.5

supportnet

希望に沿わない物件を出してくる、そんな不動産屋にあたったことありませんし、そんな話もあまり聞いたことなないです。条件をちょっと考えなおします、とでも言って断ればいいんです。断るときは断れないなら、一人暮らしはできませんよ。

＞場所を特定せずいろいろな物件
といっても希望する駅や路線があるならその駅の不動産屋に行ってみてはどうでしょうか。賃貸の場合、大手だから沢山物件を持っているわけではないようです。めんどくさいかもしれませんが、いくつもの不動産屋にあたって何件も物件を見るしかないです。

ただ質問者さんの希望が現実的には難しい、ことも有り得るかもしれません。相場や傾向はネットなり、情報誌でチェックしてみましょう。また余程家賃を出せない限り、あきらめることは出てきます。譲れるところと譲れるところ、の優先順位ははっきりさせないと。

お礼

ありがとうございます。
そうですね・・。自分の希望条件ももう少し
考えなおしてみたいと思います。

回答No.4

noname#97404

こんにちは。
急ぎでなければ、まずは希望条件でインターネット検索をすれば
条件にあう物件がどのくらいあるのかがつかめます。
そして条件には優先順位をつけておいてください。

希望地域の不動産屋を２、３件は回ってみましょう。
良心的な業者であれば、全てクリアするものがなくても
希望条件に近いものがあれば提案してくれるはずです。
同じ物件を複数の不動産屋で提案してくれることもあり
とは言え良い物件は早めに契約されることも多いので、
同日中に、複数の業者をまわって手数料など比較して
検討をするのも一案です。
不快を感じるほどに即決をせまるようなところは
避けた方が無難です。
業者は沢山あるのですから。

飲食店など騒音がでる店などあるのに気づかないことがないように
内覧の際には、建物外の四方をぐるっと見ることをお勧めします。

お礼

ありがとうございます。
住まいを探すのは、自分の意思や考えが
緩いと大変なことになるな・・と実感して
おります。頑張ります。

回答No.3

0621p

お客さんの言う条件では無理だからと言って「ありません」では済みません。多少条件のずれる物件で攻めるしかありません。
契約を急がせるのもよくある事です。
お客さんが引きぎみでもしつこく食い下がるのも当然です。
営業マンにもよりますが、不動産賃貸の営業はそんなもんでしょう。
特に今はそれほどお客さんが多い時期でもないですから、なんとかしようと必死になるのも当然です。

お礼

ありがとうございます。
よくあることなのですね・・。
自分の意見を持って頑張って行きたいと
思います。

回答No.1

kotty-sho

こんにちわ。どこまで参考になるかわかりませんが・・・
ＦＣ系の不動産は比較的、早く契約に持ち込ませようと
する傾向が強いかなと、個人的には思っております。
やはり相手も契約させる事が仕事ですので。

ただ、担当された方にもよると思います。
経験談ですが、私が今住んでいる所を紹介していただいた
ＦＣ不動産会社の担当の方は、１０件以上を最初に提示して
いただき、そこを全て内覧をお願いしました。
一週間近くかかったのですが、その際今住んでいる
ところに急に空きがでて、担当の方がすぐに連絡をくれました。
元々、私も絶対外せない条件と融通がきく条件を提示し、
条件に合わない物件は、かなりはっきりお断りしていました。
そのため、私の条件に一致するので、ぜひ見せたいと連絡を
くれました。
たまたま知っている地域だったので内覧をし、即決して
しまいましたが、今住んでいる所にはほぼ不満はありません。

何度か引越しをしましたが、やはり色々な不動産会社を
回って自分が納得出来る物件を探してください。
後悔しない為には、これに限るかと。
ご自身が納得できる物件契約が出来るといいですね。

お礼

ありがとうございます。
私自身のコミュニケーション不足も
あるかもしれません。やはり、相手にしっかりと
自分の意思や考えを伝えきって、足を使って探していこうと
思います。