新築戸建住宅の水漏れ損害賠償できますか？

質問

分譲住宅を購入したのですが、洗面の排水配管が接続されて無く３ケ月ほどタレ流しの状態でした。建設業者に排水管の接続と床下の防腐処理をしてもらったのですが、納得できません。新築で購入したのに中古住宅を購入した気分です。
この様な場合損害賠償できますか？

回答No.4

inon

<建設業者に排水管の接続と床下の防腐処理をしてもらったのですが>
損害賠償という意味が良く分かりませんが、基礎はベタ基礎でしょうか、三ヶ月も床下に汚水が溜まっていたのですから、基礎の中はプール状態だったでしょう、1階の床下の構造材はどんな状況なのでしょう、土台、大引、床根太、火打ち、床下地などの木材は防腐処理をする前に良く乾かしていましたか。濡れた上に防腐剤を塗ってもあまり意味がない、もし腐朽菌が木材内部に入っていたら大変です。一度、第三者に床下を見てもらって判断を仰いだ方が良いかもしれません。

お礼

ありがとう御座います。
床下に潜り確認しましたが、専門的なことは分かりません。
第三者機関へ見て頂く事も検討します。

回答No.3

otudo606

せっかくの新築住宅なのに残念ですね。

質問者様は何が納得できないのですか？
建設業者は出来ることはすべてやってくれたのではないのですか？
それとも、気持ちよく修理を行わなかったのですか？
それならば納得できない気持ちは理解できますが。

もっと何かして欲しいのですか？
なぜ中古住宅を購入した気分になるのかしらね？
飛躍のし過ぎだと思います。

心を開いて上手に交渉したほうがご自分のためだと思います。

補足

３ケ月も生活排水が床下に溜まった上体でした。
床下にはカビが生え掃除はしましたが、臭いは気になります。
修理に１週間（水抜き・掃除・乾燥・修理）仕事も休みました。
一生に一度大金をはたいて購入した家です。
担当営業マンが謝罪に来ましたが水が漏れてスイマセンと言う感じでした。
気持ちの問題だと思いますが、何処にぶつけていいのか？
気持ちが治まりません。

回答No.2

ookiniera

法律的には、請求できますが、今回は重大な過失にあたるか
どうかですね。
原状復帰が原則です。
いまのところ、欠陥住宅というより、施工不良ですから。

心配なのは、今後のことです。
湿気ですね。

壁沿いの空間に湿気が上りますので、壁紙がカビてくるかも
知れません。出てくるのは３ケ月後ですね。
シロアリも心配です。

台所の床下収納庫を外せば、下を潜れますので、
可能ならば自分の目で、現状を見てください。
他の症状が出てくるのは、時間がたってからですので、
今後も、定期的に点検してください。

お礼

ありがとう御座います。
建設業者へ定期点検の実施を約束させます。
また保証期間の見直しもお願いしてみます。

回答No.1

adobe_san

最初に取り交わしてる契約書に基づきます。
そこに「瑕疵による損害が出た場合は、新築を無償で提供します」と書かれてたら　新築貰えます。
書かれてないなら　書かれてる範囲での保証となります。
あと受け渡し確認なされててサインもしくは印鑑押してたら　その状態でOKですと認めてることになります。

でも不思議です。
受け渡しの時に確認しなかったのですか？
洗面の配水管　直ぐ見れると思いますがね。
再度他の場所　隅々まで確認された方が良いのでは？
どうも不良物件の様に思えます。

お礼

ありがとう御座います。
受け渡し書にはサインをいたしました。
床下に潜って配管の接続までは確認しませんでした。
水漏れの後建設業者の工事担当者の方が建物全て再点検はしました。