不動産担保が競売寸前です。最善策を教えてください!!

質問

私は現在、親名義（所有）のマンションに住んでいます。

親が4年ほど前に某消費者金融からこのマンションを担保に250万円借り、暫く返済しておらず放置しており、裁判所から「不動産競売の現況調査」通知が届きました。

私はこの借金やこのような状態になっている事を、つい最近知り驚いています。現在は延滞金などを含め300万円まで増えているようです。
その消費者金融側としては「先ず200万円以上支払えば競売を即解除することを検討」との事です。

状況が状況のため、一刻も早く対応しなければならず焦っております。
私が別の所から300万円を借り、返済～競売・抵当の解除という形でこの件を解決しようと思いますが、その方法で良いでしょうか？
また親名義の借金を私が借り換えする事に対して、どういう方法がベストでしょうか？

私は現在、ローンの類は無く（既に返済済み）、別の消費者金融の残債が30万円ほどです。

いきなり銀行や金融機関にこういう相談をして良いかどうかも分からず困り悩んでいます。
宜しくお願い致します。

回答No.1

mnb098

いきなり銀行や金融機関にこういう相談をして良いかどうか
借りる理由がこれではローンはまず通りませんね。

親の借金の援助とはいえ、債務不履行の典型である競売を取り下げさせるための資金＝不良債権のババを引く　という構図なんですね。

「不動産競売の現況調査」通知は、執行官が実際に競売物件を見た上で、その物件に関する土地の地目・建物の種類・構造等の現況のほか、不動産を占有している者の氏名やその者が占有する権限を有しているかどうかなどを調べるための通知です。

上手に借入して競売で追い出されるのを回避するご努力ください。

お礼

回答ありがとうございます。参考になりました。
素人質問で申し訳ありません。
何とか借入して競売回避と返済をしたいと思っています。