「店舗付きマンション」について教えてください

質問

店舗付きマンションに住んでおります。
管理規約について、伺います。管理規約には単棟型と複合型がありますが、あなたのマンションは、どちらですか?
私の方は、単棟型を適用すべきところを複合型を選択して、管理費に大変な差が出ています。あなたのマンションは、管理費は、住宅、店舗同額ですか？　この際勉強したいので、教えて下さい。

回答No.1

arashi1190 · ベストアンサー

なぜ複合型にすると管理費に大変な差が出るのでしょうか？
通常は占有部分の面積比で負担することになると思いますが・・・。

補足

ありがとうございました。
実は、ビルを建築した業者が一階を区分所有者として店舗に貸しているのです、その業者が作った、管理規約を押し付けているのです。通常他の区分所有者は、区分所有法等理解しておりません。そこでこの管理規約を複合型にして、一階は、エレベーターは使用しないからと住宅部分より三分の一の管理費にしているのです。私の知る限り２０年位前から一階の店舗も、エレベーターは、ビルの躯体なので当然共用部分に当たり一階の店舗も支払う義務があると、東京高裁の判決が定着してると思うのです。arashi1190の場合は、良かったですが、我がマンションの様な複合型管理規約を適用されている方ございませんか？

回答No.2

arashi1190

No.2です。
「占有部分」ではなく「専有部分」ですね。訂正します。

ちなみに、以前住んでいたマンションでは店舗部分も住居部分も専有面積に応じた管理費としていました。