不法侵入について

質問

私はマンションに住んでいます。
呼び鈴がなったので覗き穴をのぞいたら誰もいなくしばらく見ていたら隣の部屋のドアが閉まったのが確認できました。
しばらくして、ベランダから物音がしたのでカーテン隙間から少し見たら隣に住む方が何を思ったか私のベランダに侵入して何かをし戻って行きました。
何をしたのかは途中で怖くてトイレに行ったのでわかりませんでした。

この後すぐに不動産屋に電話をして色々話しました。以下の事を聞きました。
・不法侵入では？
→ベランダは共用スペースになっていて不法侵　入にはあたらない
・追い出すことはできないのか？
→居住権？の問題で相手を追い出せない
・引越しするとしたらお金は必要？
→引越しするのに部屋のクリーニング代がかか　る

以上でした。
色々捜査してみますと言われ電話をきられましたが、一週間たっても電話がありません。
怖くて洗濯を外に乾せないでいます・・・

ここで相談なのですが、
1、相手をどうやったら追い出せるか（私自身ここが気に入っているので引っ越したくない）2、引っ越すならお金をかけたくないので入居にかかった費用を返してもらえないか

早めに解決したいのでよろしくお願いいたします。駄文で申し訳ございません。

回答No.6

kokudo

それは怖すぎますって
私自身、最近怖い事件が多いので室内にWEB監視カメラを設置しようと思い
こちらで色々調べていた所です。

とりあえずは、証拠を掴んでからでないと動けないので
やはりカメラをお勧めします。

何やら牧歌的な土地の時代錯誤な話をしている方が多いようですが
本当に今は自分で自分の身を守るしかありませんので
気をつけてください。

ちなみに、建築設計上ではバルコニーは占有部として売り出しています。
（もちろん占有部なので、他人が入ってはいけません）
賃貸だから共用部とは言えないと思います。

回答No.5

nabituma

警察もこんなことでいちいち呼び出されたら困りますよ。
解決できなくなったら警察でしょうが、・・・。
もう今まで頻繁にそういうことをされてきたとか隣が怖い筋のお兄さんという感じでほんとうに「危ない」状況なら別ですけど。

普通の近所付き合いでしたら
「ごめんなさい。昨日、うちのチャイムならされましたか？ちょっと出そこなってしまったので・・」
「ベランダに来られたみたいですが、何かありましたか？」
で済むことだと思うんですが。
普通のコミュニケーションができればよいのではないでしょうか。

引っ越しを要求するようなことでも大家にたのむことでもないでしょう。

私も小さい時、隣の庭にボールを拾いに黙って入ったりして怒られたことありますけどね・・・。それが警察沙汰になっていたりして、立ち退きまで要求されたら人生変わっていたかも。

難しく考えずに普通に対応しましょう。

回答No.4

inon

他の回答者の方の意見が良く分かりませんが、危ないですよ、非常に危ない、直ぐに警察に届けるべきです。不動産屋の＜ベランダは共用スペースになっていて不法侵入にはあたらない＞これもおかしな話です。共用部分ではありますが、専用部分でもあります、他の居住者が勝手に浸入OKな訳がありません。それが認められるなら、共同住宅には住めないことになります。一週間も連絡を待つなんて遅すぎます、直ぐに警察に相談して下さい。隣の方と話して、浸入目的をはっきりさせないと恐ろしい話です。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

１）　そんなに簡単に追い出せるなら、明渡し裁判の数が激減するでしょう。お隣の方も質問者様と同じように非常（異常？）に厚く法で保護されています。唯一追い出せるとしたら、質問者様が『不法侵入』でお隣の方を訴えて、刑事裁判まで持ち込めた時でしょう。
　でも、お隣の方も、一度は呼び鈴を鳴らし直接尋ねているのですから、質問者様がお返事でもして在宅を知らせればベランダの仕切りを越える必要もなかったわけで、それは難しいでしょう。

２）　トラブル？は質問者様とお隣の方の間でのことで、大家も管理会社も当事者ではありません。『不法侵入』で訴えることが出来るのは質問者様だけです。大家も管理会社もせいぜい『お隣の方が気にされていますのでご注意下さい。』しか言えません。ですから、大家も管理会社も『入居にかかった費用』を返さなければならない謂れはありません。

回答No.2

2009ken

あなたのベランダに洗濯物か何かが飛んで、それを取らせてもらおうと訪問したが留守（居留守）で、仕方ないから直接取に行っただけではないですか？あなたの下着がそうなったら、どうします？考えすぎでは？

回答No.1

nabituma

単純に証拠を押さえて、管理人に間に入ってもらって、隣人に申し入れをするということではないですか？
不法侵入ということで証拠が押さえられればどうにでもできるでしょう。（場合によっては警察沙汰にでも）
たびたび嫌がらせとしてされているのでしょうか？
勝手に入るとか何か目的があるはずですので確認してみてはどうですか？

隣人が気味悪いから、相手を追い出してください、なんてことはそう簡単に言えません。