隣室で同棲していた男性がベランダに侵入

質問

賃貸マンション3階に居住中ですが、先日ベランダに不審者が侵入するという事件がありました。体調が悪く夕方まで電気を消して寝ていたところ、ベランダからドスンというものすごい物音がしたので、カーテンの隙間からそっと覗くと男性が干してあった下着の前にしゃがみこんで物色している様子でした。気がつかれないうちに１１０番をしましたが、警察がかけつけたときには犯人は私の部屋のベランダにはいなかったようです。ただ、隣の部屋のベランダに不審な男性がいたようで、すぐに尋問をうけ逮捕されました。
結局警察の話では、隣の賃貸契約者の女性と同棲していた男性で、隣室との簡単な仕切り（扉？）を乗り越えて進入し、やはり目的は下着だったということです。但し、途中で我に返り下着は取らずに戻ったそうです。（実際に下着は取られていないようでした。）
そこで相談なのですが、やはり精神的にもショックを受けたことや、犯人からの逆恨み等の可能性もなきにしもあらず、ということを考えると今のマンションに住み続けることは出来ないので、すぐにでも引越しをしたいと考えております。今回は１００％被害者であり、出来れば引っ越しにかかる費用を負担して欲しいと考えています。但し、あまり訴訟等の面倒なことも避けたいのですが、この場合、隣室の管理会社に対っして管理不足ということで、引っ越し費用を請求することはできるのでしょうか？
ちなみに今のマンションは分譲賃貸であり、私の部屋と隣の部屋の管理会社は異なりますが、よくよく聞いてみたところどうやら関連会社ではあるようです。私の部屋の管理会社の話では、ベランダは共用部分になってくるので、今回の場合は隣室の管理会社でも責任を負いきれないようなことは言っていました。法律、裁判等全くの素人なので、どうしてよいのかわかりません・・・
越してきてまだ4ヶ月あまりなので、被害者でありながら費用全額負担はあまりに納得がいかない、という気持ちですが、反面あまり面倒なことはしたくないという気持ちもあり、何とかスマートに解決できないかと思っております。
アドバイス宜しくお願いいたします。

回答No.3

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

　大変物騒な隣人ですが、刑事事件にでもならない限り、大家も管理会社も退去を求めることは出来ませんし、刑事事件になったとしても本人が居座れば退去させるには大変な費用と時間が必要なんです。
　要するに、質問者様もその不届きな隣人もとっても“平等”に法は保護するのです。

　質問者様の『あまり面倒なことはしたくないという気持ち』では警察に訴える（これも実質の被害がないから被害届が出せるかどうかわかりません）ことも、裁判で慰謝料を要求する（これも裁判費用と時間に見合うかどうか？）ようなこともなさらないでしょうから、不本意とは思いますが、安全のためには質問者様が引越しなさるしかないでしょう。

　ここで、費用を負担すべきは他の回答者様も言われているように、隣人ですから、大家さんも管理会社も関係ありません。
　せいぜい出来ることと言えば、管理会社に転居の理由を納得させ、敷引きがあるならそれを、或いは原状回復費用の負担分を減額させることくらいでしょう。それもしてくれるかどうかはわかりません。

お礼

そうですね。一応、知り合いを通じて弁護士さんを紹介していただき、仰るとおり、裁判になった場合、費用と時間に見合うのかどうかをまずは検討したいと思います。ご回答どうも有り難うございました。

回答No.4

yaji0503

住まいの環境にもよるかとは思いますが、基本的に女性物の下着は外には干さないようにしています。

以前の住まいは、外から見えないような構造だったので干していました。１階の真ん中。
目の前に物干し台の高さと同じ高さのフェンスがあったので、目の前に建っている普通の民家からは丸見えでしたけど。

今の住まいは、１階で南側が駐車場で時々人の出入りがあるので私の物は下着以外だけベランダに干しています。
なので、下着は基本部屋干しです。
自分自身で最低限防止出来る事は、やっています。

未然に防ぐ事も出来たと思います。
今回被害届けなどを出していれば、当事者同士で話をする事が出来るのでは？
管理会社は、関係ないと私も思います。
引っ越したい気持ちになるのも分からなくはありませんが。

お礼

下着はベランダの塀の高さより下に干しており、外からは一切見えないということで油断しておりました。隣のベランダから体をすこし乗り出すと確かに見えてしまっていたようです。今は下着は室内干しにしています。隣人といえども、警戒しなければならないという事実になんともやりきれない気持ちです。
ご回答ありがとうございました。

回答No.2

to-kon

管理会社の管理不足など言いがかり以外の何者でもありません。
被害にあったことは大変でしたが、そんなこと言い出したら
クレーマと一緒ですよ。

そんな理屈が通るのであれば、まず隣室の契約者の女性の管理不行き届きです。隣人を訴えれば？
同棲までしてるのに不満で他人の下着を物色するなんて
管理が行き届いてない！ってことで（笑）

このようなことで管理会社が責任を負うならば、
刑法犯についてすべて警察が民事責任まで
負うことになってしまします。

スマートに解決したいならあきらめて自己負担で引越すしか
ないと思います。

お礼

ご回答どうもありがとうございました。

補足

そうですね。おっしゃる通り、責任はその隣人と犯人自身であることは間違えありませんので。ただ費用と時間的なことを考えてなるべく訴訟という形はとりたくなく、たとえば管理会社が自社管理物件の入居者が迷惑をかけたという責任のもとに間に入ってっもらい、なんとかその隣人から費用負担の話にもっていってもらえないか、というイメージですがそんなうまい話はないということですね。（涙）
ご回答どうもありがとうございました。

回答No.1

URD

お隣の管理会社に　金を出せと言うのは勝手ですが
「犯人がやったことであり　関知しない」と言われるのがオチです
侵入を100%防ぐのは実質不可能ですし、そもそも非常時には蹴破ることを前提の材料でベランダ同士が隔てられている必要がありますから。

お礼

管理会社自身に費用負担させるというよりは、隣室の契約者の間に入ってもらえないか、という考えだったのですが今回のケースは管理会社にはそもそも何の責任も問えないということのようですので、そんな面倒なことは引き受けてもらえませんね。
まずは新しい部屋を探すことが先決ですが、裁判の方向でも少し考えてみます。
ありがとうございました。