ペット禁止、退去時の弁償金額はどれくらい？

質問

ペット禁止の賃貸物件でうさぎを飼っています。この状況は迷惑をかけるばかりなので引っ越しをしようと思っています。
現在の住まいは社宅、3LDKで敷金が約20万でした。
建物は建築メーカーさんの賃貸物件です。

壁紙がかじられてはがれている部分と、角に当たる部分はかじられていて内部のボードもかじられています。

契約書では補修費として2ヶ月分との記載があります。この補修費は敷金の中から差し引かれると考えてよいのでしょうか？
敷金の中での修理は難しいでしょうか？
敷金以上の費用がかかる場合、弁償額・違約金はどれくらいが予想されるでしょうか？

回答No.1

-phantom2-

＞敷金以上の費用がかかる場合、弁償額・違約金はどれくらいが予想されるでしょうか？

ペット禁止賃貸で、ペットを飼っていて退去する場合には、ものすごい高額請求される場合がありますよ。

つまりその部屋の内装をすべてはがしてスケルトンにしてから、造作しなおすような大規模改修をされてしまう可能性があります。

ペット禁止賃貸には、ペットの毛やダニアレルギーの重度のぜんそくの人などが選んで入居してくる可能性があります。

その部屋を壁紙を張り替えたりハウスクリーニングした位の状態で再度賃貸に出して、そのような人が入居し病気が酷くなったり重篤なことになったら大家や管理会社は莫大な賠償請求を受けることになります。

賃貸の借主は本来は借地借家法で守られ、強い権利も持ってるのですが、質問者さんは契約違反をすることにより、その権利を自ら弱めてしまってます。

どこまで請求するかは大家次第ですから、かじられたボードの張替え代だけですむかもしれませんし、最悪は上記のようなことになる可能性もあるということです。