ペット禁止の賃貸でペットを飼っていた方へ質問・・

質問

宜しくお願いします。

ペット禁止の賃貸マンションで犬を1年飼ってます。
契約違反ですので引っ越す際の補修費用は覚悟しています。

それぞれ物件によって違うでしょうが、補修費用はどれ位必要となるでしょうか？現在の住まいは築27年３ＬＤＫで敷金は15万です。

補修費用を払われた方がいらっしゃったら教えて下さい。

回答No.3

tenfu

業者です。
参考までに聞いてください。
うちならかなりの費用を請求するでしょう。
「補修」すればいいというものではなく信義違反で約束違反なのです。
犬なら他の入居者も気づいているでしょう
「あそこが飼っているから」とどんどん飼う人が増えます。
ここで「秘密裏に飼えばどうなるか」を知らしめる必要があり、
うちなら「大改造ビフォーアフター」の世界にします。

過去にハムスターかビーバーかウサギかで「柱」をボロボロにかじった事例がありました。
こういうのは大変なのです。

お礼

回答有難うございました。
相当な覚悟が必要と言うことですね・・でも自業自得です。

専門家の方との事なのでお聞きしたいのですが、「念書」に動物を飼育した場合の補修箇所を細かく書かれていますが、「大改造ビフォーアフター」の世界で行くと、書かれてない箇所や元々あった天井の穴などの補修費用を請求されても仕方ないとの事なのでしょうか・・

マンション全体はペット可の分譲物件なのですが、私達はその中の賃貸にしているペット不可の部屋を借りました。借りている身分を忘れて周りの方の持ち主さんと同じ気分でいた事がいけない事でした・・

有難うございました。

回答No.2

miyacchi518

現時点で大家さんも管理会社もそれを知らず退去時になって判明した場合は「いいなり」になってしまっても仕方ないと思います。

特に「ニオイ」については通常のリフォームでは消えないことがあるために大掛かりになってしまうことがあります。住人は慣れてしまい「ニオイ」に気がつかないことが多いですが初めて部屋に入った時点で「異臭」がありそれが明らかに犬のものであれば「規約違反」がバレてしまいます。

私の友人は自分の家ですがオシッコを柱にかけられてしまい（何度も）そのニオイが全然消えないと嘆いていました。友達が来るたびに「くさい」といわれるそうです。（本人はあまり気にならないそうですがやはり普段家にいない人がくると「犬のニオイ」がかなりするそうです。

このニオイを取るために特別なことをすればその費用の負担、ニオイが取れるまで次の入居者募集ができなければその間の家賃負担など考えられると思います。

お礼

回答有難うございました。

おっしゃる通り「臭い」が気になってます。
自分がもし入居する側で「臭い」が気になったら入居しないですものね・・
また契約違反ですからやはり補修費用は仕方ないですね。

一日も早く契約解除したいと思います。

有難うございました。

回答No.1

sasa-j

こんにちは。

直接の回答ではありませんが、一点。

契約違反を犯しておりますので、修繕費よりも先に契約
解除の回避をお考えになったほうがよろしいかと…。

お礼

回答ありがとうございました。

新たな住居を探しておりますが、なかなかペット可の物件が見当たらずダラダラと1年たってしまいました。

貸主の方へ迷惑がこれ以上掛からない様、早めに契約解除したいと思います。

有難うございました。