分譲マンションの管理人の権利について

質問

分譲マンションの一室を所有している者ですが
そこには現在誰も住んでいない為ベランダに鳩が巣を作ったらしく
苦情の文書が届いたので綺麗に清掃した後防鳥ネットを張ったのですが

数日後にまた『ネットがほつれていて鳩が入り込んでいる、対策が成されないようならマスターキーで立ち入り、業者を呼び見積もりをしてもらう』という文書が届きました。
分譲マンションの管理人がマスターキーで勝手に立ち入る権利はあるのでしょうか？

※再度見に行ってみましたがネットのほつれ等は特になく、鳩が入り込んでいたのは両隣からの様だったのでどこからも入れないようにネットをしなおしてきました。

回答No.2

putidenny

確かにベランダは共有部分ですが、専有部分に立ち入る権利は
管理人、管理会社、管理組合ともにない筈です。そもそも分譲
マンションの居室にマスターキーがあるのがおかしいです。
確かに、建設工事中は業者がマスターキーで出入りしますが、
決済引渡の時点でシリンダーのピンを抜くと、もはやマスター
キーでは入れなくなるのが普通です。

お礼

大変参考になります、ありがとうございました。

回答No.1

m_inoue222

さて．．．基本的にベランダは共用部分．．．そこに不具合があればマンション全体での管理でしょうね

貴方が対策しなければそこに入るためには貴方の部屋を通過する必要が生じますし．．．

基本的にはマンションの管理規約に従うことになるでしょう

お礼

ご意見ありがとうございました
一度管理規約に目を通し話し合ってみようと思います。