【トラブル回避】東隣に戸建て賃貸が建設予定

質問

いつも皆様にはお世話になっています。
我家の東隣に戸建て賃貸が建設されることになりました。それも、その家は、東向きに建てられ、(我家は南向で前に小さいですが庭があります）我家の東側全て(庭も含め）壁になってしまします。今までは畑で、展望もそれなりに良く、朝日も明るくて快適に暮らしていました
ので今回はとてもガッカリです。いつかは・・・と覚悟はしていましたが・・・。
そこで、建築後のトラブル回避の為、私がしなければいけない事又は、確認すべき事がありましたらアドバイス下さい。
私の知人は「個人の家ならともかく、賃貸ならコチラの主張すべき事ははっきり主張したほうがいいよ。」と言っています。
もちろん、クレーマーにはなりたくないので常識の範囲内で御願いします。

回答No.4

gold_happy · ベストアンサー

ありていに、ブロック塀などが境界線に設けられるとすれば、その設置費用、設置位置。また建物高さなどが法に則っているか。などが確認しておいたほうがいいですね。

戸建て賃貸の質問者さん宅に面する側は、玄関になりますか？もし、おっさる戸建て賃貸なるものが、アパート形式外廊下２階建てであれば、あちらの出入り口に部分に目隠しが備えられればいいですね。
　また、廊下、階段が鉄板むき出しではなく、減音されるような仕上げであれば幸いです。しかしながらこれらを相手に言及すると、まさにクレーム（日本語でいうところの「お願い」「要求」）になってしまいますが。。。

また、おっしゃる「戸建て」をそのまま文面どおりに受け取って、一軒家と解した場合、とくに確認しておいたほうがよい、というところはないかもしれません。

回答１でのお礼に「クレームつけたり、ごねたりするつもりはありません」とあったので、こんな感じでしょうか。

ちなみによく聞く「敷地境界線から９００ミリ以下に相手側の建物開口部が存在する場合、相手に目隠しを云々」という話は、「目隠しを要求できる」話でありますから、クレームをつけることになってしまいますが。。。。

しなければならない、というか、したほうがいい事は、やはり言うべきことは言う、つまりはクレームを付けるところは付ける、のような気がしますが。。。でも、確認するだけで大丈夫ですか？相手が間違ったことをしていて、その改善要求をするにしても「クレームをつけること」になりますよ。

ちなみに、言葉のあやを取りざたすわけではないですが、「個人の家ならともかく、賃貸ならコチラの主張すべき事ははっきり主張したほうがいいよ。」という知人の方のアドバイスを聞き入れてしまうと、確認するだけ、ということでは終わらない話になりませんか？

お礼

お礼が遅くなり失礼しました。
とても参考になりました。ありがとうございます。

アドバイスを頂いた他の方々にもこの場をお借りして、お礼を申し上げます。

回答No.3

03594

むしろマンションや店舗が建たなくて良かったですね。

日照といっても戸建てなら対して配置も換えようがないので、あえて言うとしたら、隣地境界線上に目隠し塀（目隠しフェンスや目隠しルーバーなど）で地面から1.8ｍくらいは隠してとか、その程度ではないでしょうか？

塀もあまり高くすると日影が増えるだけですし。

あとは施工業者の連絡先を聞いておき、施工中の振動・騒音・粉塵などで迷惑をかけわれることのないようにした方が良いです。

例）平日の作業時間は8時半～18時までとする。（騒音の無い作業を除く）
　　コンクリート打ちや資材搬入で道路を塞ぐような場合は前日までに知らせる。
　　日曜・祝日は音の出る作業は禁止とする。
　　道路を泥などで汚した場合は必ず水洗いか掃き掃除をすること。
　　などなど。

回答No.2

nonbay39

＞クレーマーにはなりたくないので
　では無いです。大家の連絡先ぐらいは確認しておきましょう。

回答No.1

mapponew

住宅地でしたら、日照権でクレームをつけるくらいでしょう。

ごねても、建築許可が出てからでは、ひっくり返しは不可能に近いです。

建築課に圧力をかけましょう。有力議員を買収して反対させるくらいです。

お礼

早速のアドバイスありがとうございます。

別にクレームをつけたりごねたりするつもりはありません。
ただ「これだけは確認したほうがいいよ。」的な事があればアドバイス御願いします。