ローンの審査について

質問

12、3年前に主人が義理の兄の住宅ローンの連帯保証人になりました。
支払が滞って、銀行から不良債権業者に窓口がうつっています。義理の兄が毎月少しずつ払っています。わたしたちもこの度、住宅を考えていて、住宅会社が同じ銀行を進めてきました。自営業なのでそこの銀行が有利との理由でした。担当の方には連帯保証人になっていることはまだいっていません。１年ほど前に信用情報の開示をおこなったのですが、そのことはのっていませんでした。
それでも同じ銀行に審査をだすと引っかかってしまいますか？
ご回答よろしくお願いいたします。

回答No.2

oyazi2008 · ベストアンサー

不動産業者です。
＞１年ほど前に信用情報の開示をおこなったのですが、そのことはのっていませんでした。
全国銀行信用情報センターの情報に登録されていないのでしょうか？CICなどには載りません。そこに登録されていなければ他の銀行ならバレル事はないでしょう。もし取得していないなら、早期に請求してみてください。
普通は保証人で登録されています。

義理のお兄さんがパンクすれば、あなたに一括で支払えと請求が来ます。毎月支払う事を債権保有先が了承したとして、その支払いと今回の住宅ローンを支払えるだけの収入がないなら、あきらめた方が良いでしょう。
また12,3年前なら残債がいくらあるのか？今通常でその家を売却したとして幾らになり、売却してローンを返済して残が幾ら残るのか？（不足するか？）
を概略でも良いので把握され、万一それを被っても大丈夫か？を考えて行動しませんと、あなたも万歳となってしまいます。
この手の事は、そのまま放置が一番やっかいです。義理のお兄さんは「大丈夫だ」と言うのが大半で、しかし根拠がないのも大半です。自分からもうだめだとは言いません。被ることは前提として考えた方が無難です。経験上大概そうなってしまいます・・・・残念ながら
今の住宅会社に不動産業者を紹介してもらい、お兄さんの家の査定や残債のおおよその計算をしてもらえば万一の不足額は直ぐわかるはずです。家は外から眺めればOKです。
登記事項などの実費と担当者に謝礼をすればやってくれるハズです。

補足

早速のご回答ありがとうございました。開示を請求したのはCICでした。全国信用情報センターに開示を請求したほうがいいのですね。ありがとうございました。
物件は手放してもう売却されています。
たぶん外こう費用を別に借りたようです。

回答No.1

tarotaro001

保証人になったという情報開示はないと思うのですが、連帯保証人になっていることを知っている銀行で審査となると、行内情報でばれてしまいます。

しかも自営業ですので、かなり厳しいと思います。

冷静になって客観的に考えてみてください。
義兄がもし、行方不明になったら、義兄の債務は夫に全額請求がきます。
そうなると、２重の支払い義務が発生しますので、破綻は間違いないと思います。

あなた方夫婦はそんなことはないと楽観視しているかも知れませんが、銀行はもっと客観的に判断します。

借りるなら他の銀行の方がいいと思います。

でもそれ以前に先ほども書きましたが、保証人になった時点で、相当のリスクを背負っているといえます。
しかも当の義兄は支払い能力が限りなくヤバイ状態です。

今ローンを組むと（あなたにとって関係のない）義兄によってあなた方夫婦も破綻するリスクが相当高いですよ。