連帯保証人になっていても住宅ローン審査は通りますでしょうか？

質問

連帯保証人になっていても住宅ローン審査は通りますでしょうか？
お教えください。

　会社員をしながら、自分の会社を持っております。
その会社が銀行から数百万円の借入をしております。
（役所の利子補給付融資で、利息が非常に低く念のため借りたという程度で
ほとんど借金は使っていなくほぼ満額残っております。）

　個人名義ではなく、会社名義の借入です。
しかし、銀行の保証人に保証協会がついており、信用保証協会の連帯保証人に
私がなっております。

　その場合でも審査に通ることは可能でしょうか？
また、個人信用保証情報機関に、信用保証協会の連帯保証人になっていることは
伝わっているのでしょうか？

どうぞ宜しくお願い致します。

回答No.3

k_tukahara

不動産勤務です＠＠ノ

ん～５分５分ですかねー

あなたが１部上場企業でお勤めで、年収はとりあえず置いておいて、勤続５年以上であれば、数百万の借金なんて、別に関係ないです。

ただ、懸念材料が無くはないです

１、何故会社を作ったのか？　⇒　独立考えてる？　⇒　じゃあ危ないなｗ
２、何で借金したのか？　⇒　計画性がない？　⇒　会社の負債でパンクの可能性あり　⇒　じゃあ危ない

というのが、一般的な銀行の考え方です。

特に昨今、銀行は自営業者への借り出しをかなり坪っています。
この続く不景気で、首が廻らない自営業者ばっかで、住宅融資をしている自営業者のローン返済の延滞が会社員の１０倍以上の確率で発生しているからです。

兎にも角にも、あなたはすでに起業されておりますので、ハッキリ言って分が悪い。
まず、全国銀行協会、ＣＩＣ、ＪＩＣＣで個人信用情報を取得し、記載があるかないかを確認し、記載がなければ、速攻で購入しないと、当分ムリですよｗ

それか、前の人も書いてますが、一回返しちゃえばｗ
できないなら、ま～３年は諦めて下さい。

ご参考までに～＠＠ノ

お礼

ありがとうございます。

会社を設立したのは、昨年なので、全国銀行協会など、個人情報は記載されてしまっているでしょうね。。。しかし、調べてみます。昨年の決算は、結局赤字にしているんで、もっと分が悪そう感じです。今年度はそれなりに、利益がでているんでいいでしょうが、、
サラリーマンだけの収入だけでも、借金返済と、住宅ローン返済比率は、２５％以下にはなるようにしたんですが、難しいかんじですね、、

ありがとうございました、

回答No.2

5gasira

基本、あなたの個人属性が大事ですので、会社員としてのあなたの属性がまずは肝心ですね。

次に自身で会社をしているのですからその会社も業績は関係してくるでしょうね。

通常の会社員の場合と違い２つの会社があなたの属性を総合的に判断する材料となり、その際に連帯保証になっていることであなたにマイナスに働くような会社であれば当然に減額等の対象になるでしょう。

また、数百万程度であれば、返済してしまえばよいのではないですか？
無理なら、無理な会社を作ったあなたの自業自得で、満額残っていても何も意味がありません。
いつでも返せてこその債務と同額の預貯金です。

お礼

ありがとうございました。
昨年設立し、決算は赤字にしておきました。今年は、そこそこ利益がではじめておりますが、
ローン審査は昨年の実績をみるんでしょうから、難しいですね。。。

ありがとうございました。

回答No.1

noname#136967

ハッキリ申し上げます、会社名義の借入金を全額返済した上で、申込みされることです。
無論、会社名義の連帯保証人であっても、個人情報にも、全てのことが開示はされませんが、記載されておりますし、全額、返済が完了するまでは、借入額と同時に、返済額等の履歴も、全て記載されており網羅されております。ましてや、保証協会の保証も受けておられるのなら尚更のことでしょう。