土地と家屋の名義変更について

質問

土地と家屋の名義変更について詳しく教えて下さい。
現在、母と二人で暮らしています。母はまだ生きていますが、歳をとって何かと不自由な体になってしまった為、私が生活等の面倒を見ている状態です。
兄弟がいますが、養子に出ています。
よろしくお願いします。

回答No.1

0621p · ベストアンサー

名義をどうしたいのでしょうか？
お母さんがご存命のうちに名義を変えるとなると、贈与になり贈与税がかかる事があります。亡くなってからの相続であれば、資産が家だけくらいなら相続税はかかりません。
もしお母さんがお亡くなりになれば、あなたと御兄弟に等分の権利があります。２人兄弟なら２分の１ずつです。あなた一人の名義にしたければ、お母さんに遺言書を書いてもらう事です。ただし御兄弟ともめる可能性もありますので、御兄弟にも承知してもらっておいた方が良いと思いますが。

お礼

回答、ありがとうございます。
兄弟は養子に出て持ち家があるので、名義を私に変えたいのです。
実際、生活全般の面倒を見ているのは私で、兄弟は私に任せきりで
金銭的にも全く出してくれていない状態です。
母も私が独身という事もあり、私に譲りたいと言っています。
生きている間だと贈与税がかかるのですね。
贈与税が出せる金額だといいですが・・・。
とても参考になりました。