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契約後の地盤改良費の負担

2009/05/18 20:14

自宅を建築中です。設計事務所の建築士さんと施工会社それぞれ別契約を結んでおります。先週、着工したところ、今週になって、構造設計上、地耐力の設定に誤りがあり、地盤改良が必要になる旨、謝罪と報告がありました。地盤改良費が追加で150万円程度かかるようなのですが、このような場合、施主が支払わなければならないのでしょうか？地盤調査は１年半ほど前に設計事務所が手配した委託先が実施しており、その費用、約12万円程を支払い済です。ミスは設計事務所が委託した先の調査会社のものになります。地盤改良は不要との調査結果に基づき、設計事務所も設計を終えて着工している状態で、着工してみなければわからなかった問題では無い完全なミスで既に金額確定して契約は済んでいる状態でこれから追加費用といわれても、、、と思っています。対応方法について、アドバイスいただけないでしょうか？

isyouko
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新築一戸建て
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専門家
佐藤直子（@n-space）建築士

2009/05/18 23:42 回答No.4

地盤調査会社とどういった行き違いで結果が大きくかわってしまったかはわかりませんが、もともと弱い地盤で木造3階建てを建てる訳で、かかるものはかかるわけです。予算に合うように設計変更し、それによる遅延分はなんらかの補填（違約金など）で清算してはどうですか。設計変更による追加設計料は、設計事務所、あるいは調査会社、不備のあったほうに負担してもらいましょう。