洗面所やトイレのリフォーム費用を大家さんに頼めますか？

質問

6年前からアパートに住んでます。
入居時から水周りのカビ・汚れがひどかったのですが、
最近、洗面所のホースに劣化による破損が見られる様になりました。
トイレの便座も入居時から裏が汚れており、
自前でウォシュレットを購入して取り付けています。
最近それも買い替えの時期なので、いっそのこと大家さんに
もともとの便座の交換を依頼しようかと考えています。
しかし、そのようなことが今更可能でしょうか？
皆さんの知恵を貸してください。

回答No.3

sirousagi1 · ベストアンサー

大家の一人です。
不動産管理会社が中に入っていれば、まずはそこに言ってみましょう。
おおかたのところは、管理会社も把握していることでしょうし、状況は大家さんも知っていたことであるかもしれません。

微細に思えることでも大家さんの所有物です。
勝手に自費で交換すると退去時に劣化したものを基に戻すことになりそうだし、
予め言っておくと、交換したものを（無償で）「置いてってくれ」なんてことも言われるかもしれません。

建物築年数が多かったり、大家さんがお年寄りだと、要望してもすんなりといかないかもしれませんね。

まずは、言ってみることからの手順を踏んで解決に結びつけましょう。

お礼

大家さん、けっこうお年なんですよね～。
入居を決める時から、水周り汚かったけど
不動産の方が『きれいにしてお渡しします！』って言ってたんです。
どこまできれいにするのか？など、詰めて話とかないとだめですね。

思い切って、言ってみます！！
どうもありがとうございました。

回答No.2

chie65536（@chie65535）

大家さんに何も言わずに勝手にリフォームしちゃうと、あとで揉め事になるので「大家さんがリフォームについて承諾していること」が大前提です。

そして「大家さんの承諾の上でリフォーム」になりますが、費用の負担は「大家との相談」になります。

状況により「全額、大家の負担」になったり「大家と入居者で折半」になったり「全額、入居者の負担」になったりします。

それぞれの負担額がどうなるかは「大家と入居者の妥協点が、どこに落ち着くか」により決まりますから、誰がどれだけ負担するかは「誰にも判らない」です。それこそ「大家との交渉しだい」です。

なお「大家の全額負担」とかにしちゃうと「退去時に敷金が戻って来ない」とかって事もあるので、注意しましょう。

また、余りにも一方的に話を進め過ぎると「退去時には、入居者に原状回復義務があるので、すべて元に戻してから退去してくれ」とか「原状回復費用が預かってる敷金では足りないので、足りない差額を払ってから出て行ってくれ」って言われたりしますから、大家さんとの話し合いを欠かさないようにしましょう。

ぶっちゃけ「すべて、持ち主（つまり大家さん）の胸一つで決まる」と思って間違いないですから、まずは、大家さんと良～～～～く話し合ってみてください。

お礼

なるほど…
交渉しだい、大家さんの決定しだい、ってことですね。
敷金のことまで考慮にいれる必要があるのですね。
そのことを踏まえて掛け合ってみます。
ありがとうございました！！

回答No.1

inon

劣化による破損はオーナーに頼んで直してもらいましょう。
汚れは自分で落としましょう。

お礼

ありがとうございます。
劣化は頼んで良いのですね。
（汚れは私が使う前からのものです。）