民事（個人）再生について

質問

主人が、私の知らない間に　借金を作り　サラ金に500万あります。
こんな大金払っていけません。家（持家）を守りたいので、民事再生を申請しようと思ってます。
家のローンがまだ1000万残ってて、今の家の資産価値が600万です。残り400万と借金の500万の計900を民事再生で申請出来ると友人に聞いたのですが、本当に出来るのですか？

回答No.3

a_tomo · ベストアンサー

民事再生には「住宅資金貸付債権に関する特則」というのがあります。平たく言えば住宅ローンは別扱いでそのまま継続し、残りの債務を圧縮するというもの。但し、その住宅に住宅ローン以外の債権の抵当権が設定されている場合は使えません。

　住宅ローンのうち、再生期間内に返済を済ませなければならないのは、再生計画確定時までに返済すべき元金・利息で未払いのもの、延滞損害金です。その後の分は契約通り支払う必要があります。家を守りたいのであれば、ローン残債ー家の資産価値を圧縮することは出来ません。逆にローンの残債よりも家の資産価値の方が高ければ、精算価値保障の原則により、高い分だけ債務の圧縮がされません。

>残り400万と借金の500万の計900を民事再生で申請出来ると友人に聞いたのですが、本当に出来るのですか？
　民事再生時に申請するのは、住宅ローンの残債全部とその他の借金全部です。住宅ローンは住宅資金貸付債権に関する特則に従って処理されます。減額は無いと思ってください。その他の借金は通常の民事再生によって処理され、大幅に圧縮されるでしょう。住宅ローン分400万円の圧縮もしたいなら、家を売り、住宅ローン特則を用いないことですね。家を残しながら住宅ローンを400万円も踏み倒せるなんて、都合のいい話はありません。

お礼

ありがとうございました。ほんとですね、そんな都合の良い話があるわけないですよね
すごく参考になりました

回答No.2

mira723

No.1です

ちょっと補足です

もし、サラ金の中に有担保のものがある場合は、まずはその担保を無くさないと、個人再生の申請が出来ません

回答No.1

mira723

その友人の話は、まず家を売り、残った債務で個人再生申請をする、と言っているようです

家を残しての個人再生の申請は可能ですが、家のローンがあと何年あるかわかりませんが、まだ10年以上あるのであれば家は手離すほかないかもしれません(個人再生をすると、今後最長5年間ですべての債務を払い終わらなければならないため)

お礼

ありがとうございました。家のローンはあと28年もあります。
確かに家に固執する必要はないのかも・・・ですね