擁壁 施工 重力式 Ｌ型

質問

1年前に新築1戸建てを購入しました。
2方向（南・西）が斜面の土地です。擁壁が2方向にあり全て重力式と説明を受けていましたが、南の一部が重力式の上にＬ型の擁壁が組んであることがわかりました。
重力式は、高さ1.5メートル、底辺（幅）90センチ　その上に
Ｌ型は、高さ2.1メートル、底辺（幅）2メートル　となっています。

このような施工方法を見たことがないので、問題ないのかわからず困っております。施工業者は、「問題なく安全」と言っているのですが…。そもそも、重力式の上にＬ型を施工することは問題ないのでしょうか？素人目には、倒れそうで心配です。

よろしくお願いします。

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回答No.10

char2nd · ベストアンサー

＃１＆３です。

　画像拝見しました。この構造だと置換コンクリートではなく、質問者さんが云われるように重力式擁壁の上にＬ型擁壁を重ねたものですね。
　構造上の大きな問題点としては、

１．重力式擁壁が重なっているＬ型擁壁とその裏込め土砂及び上載荷重に対して十分な強度と安定性を確保しているとは思えない。
２．Ｌ型擁壁が宅地造成等規制法施行令に基づく根入れを確保していない。

の２点が上げられるかと思います。
　１については、重力式擁壁の天端幅が20cmとのことですが、これはあり得ません。道路用の重力式擁壁だと30～40cmが標準ですし、小型重力式でも25cm以上となっています。その上にこのような重量構造物を載せたら、コンクリート自体が持たない可能性が高いです。
　２については、安定計算上は根入れは考慮しないのですが、やはりそこは基準というものがあります。宅地造成等規制法は必ずしもすべての宅地に適用されるわけではありませんが、その場合でも一応の目安として準拠するのが通例です。建築確認の対象とならない構造物であれば多少大目に見られることもありますが、今回の場合は明らかに地上高さが２ｍを超えているので建築確認の対象となります。
　いずれにせよ、Ｌ型擁壁の根入れがきちんと確保されているならともかく、このような状態は設計上はあり得ません。おそらく確信犯的にやっているのだと思います。
　そうなると他の回答者さんもいわれていますが、業者は適当なデータをでっち上げて「安全である」と結論づけてくる可能性が高いでしょう。あとは行政側がどの程度まで対応してくれるかですが・・・

お礼

皆さん、大変ありがとうございました。

本日、業者からの強度計算についての回答がありました。

「強度計算はしておりません。」
「擁壁は土地の土を抑えるものであり、建物は基礎及び基礎に杭打ちを行っておりますので、強度的にも問題ありません。」

と言うものでした。正直、でっち上げのデータが出た方がましでした。

また、先日見つかった西面（南面と直角に接合）の重力擁壁の（西面への）傾きを業者に見せたところ
「コンクリートの縮」
と言われました。2.5センチも南から離れてしまって、緩衝材が外れています。これを見ても、「もう少し様子見…」と更に言われてしまいました。

明日、役所と役所に居る弁護士さんに相談する予定です。

他にも良い、相談先などご存知でしたらよろしくお願いします。

補足

補足です。

先ず弁護士に相談に行きましたところ、構造計算などは建築士に相談となり、建築士を紹介いただきました。

その後、市に図面を見せに行ったところ、
「この構造であれば、申請がいりいましたね。」
「ただ、建築後になるので、市としては、業者にも何とも言えないし、申し訳ないですが、何もお手伝いできません。」
という事でした。

何のために、申請が必要なのでしょうか…。
これでは、違法な建築を何でも野放しという事では？
と質問しましたが、同じ回答をするばかりでした。

残るは建築士協会と紹介頂いた建築士のみです。

回答No.2

noname#102385

今晩は　cyoi-obakaです。

この擁壁は、高さ3.6mに成りますから、工作物申請が必要です！
即、役所に相談して下さい！　と言いたいのですが、
先ず、強度に問題無いとするなら、その根拠を示してもらって下さい。
それを持って、役所に行くのがいいでしょうネ！

この擁壁が無許可でしたら、やぶ蛇になる事は覚悟して下さいネ！
最悪、擁壁の築造し直し（解体→再築造）になる可能性も有りますヨ！
それと、1年前の新築購入ですが、工作物（擁壁）までの保証契約に入っているか？専門家（法律家）に契約書を見てもらったのが良いでしょう！

どちらにしても、この様な擁壁は通常考えられません。
2段擁壁が、全く無い訳ではないのですが、重力式の真上にL字擁壁を乗せる様な方法は、合法的な物として見た事ありません！！

以上、参考意見です。

補足

参考意見ありがとうございます。

契約書、早速確認したいと思います。

役所には、一度見に来てもらっているのです…。

説明が下手で申し訳ないですが、高さが3.6mになっているところは、幅3ｍ～4ｍ程で徐々に道（東面一部）に向かって低く（最終的には道と同じ高さ）なっていきます。

もう一度役所に確認してみた方がよいでしょうか？

回答No.1

char2nd

形式の異なる擁壁を組み合わせるやり方を混合擁壁または複合擁壁といいます。ただし、通常は重力式の上にブロック積み擁壁を組み合わせるのが普通です。Ｌ型擁壁を載せるというのはあり得ません。
　考えられるのは、基礎部を斜面に合わせてコンクリート打設する場合です。これは支持層となる岩盤が傾斜している場合などに、地盤の一部をコンクリートで置き換えるやり方で、打設したコンクリートはＬ型擁壁の基礎という扱いになります。
　きちんとした安定計算をしたものであれば、もちろん安全です。地上高さが２ｍ以上の構造物であれば建築確認が必要なので、安定計算は行っているかと思います。

お礼

早速のご回答、ありがとうございました。

安定計算ですが、されていないようなのです。
理由としては、市に確認したところ、建築確認が提出されておらず、図面も残っていませんでした。再三、要求したところ、本日手書きの物をもらいましたが、その図面が上記のような内容でした。

L型擁壁の基礎扱いになる場合はL型の底辺全てに重力式の上辺が乗っている場合ということでしょうか？
図面上は20センチの重力式の上辺にL型が乗っている状態のようです。

建築確認を出さずに、このような施工が可能なのでしょうか？