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同棲・同居について
こんにちわ。詳しい方のご意見を頂戴したく質問いたします。 今月より、彼氏が一人暮らしを始めました。彼氏は社会人ですが、私は学生です。 春休みということもあり、私は彼氏の部屋に長期滞在しています。 学校が始まりましたら週に３から４日ほどこちらに泊まりたいと考えていますが、これは同居にあたりますか？ また、この部屋は一階で、他に部屋はなく、おそらく騒音等のトラブルは少ないものと思われます。ですが、大家さんが五階に住んでおり、見つかるのではないか、見つかってしまったらどうなるのか、と内心怯えながら生活しています。 実は最近よくチャイムがなります。ＮＨＫだとは思いますが、大家さんや契約先の人間が直接訪問に来たりするものでしょうか？それが怖くてしかたありません。 「契約書」には同居をする場合は連絡が必須である旨が記載されていますが、「誓約書」には居住人以外の同居・長期滞在の禁止および退去命令の対象になる旨が記載されています。これは同居の可否という観点ではどのように解釈すればいいのでしょうか？ また、話し合い等で柔軟に対応してもらえるものでしょうか？ 長々と駄文失礼いたしましたが、回答をお待ちしております、よろしくお願いします。
- Raichi1121
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No4です。 彼と大家さんのところに行って『卒業後結婚する予定なんです。お邪魔することもあると思うので、宜しくお願いします。』ってなことを1000円位な菓子折りでも持って行って挨拶しておけば大丈夫でしょう。大家だってむやみやたらに契約書の条項を振り回すわけではありません。 先にも書きましたが、大家としては夜中に騒がれたり、どちらかが滞納しても居座ったり、というようなトラブルに巻きこまれるのが嫌なだけで、質問者様や彼氏が信用の置ける方だとわかれば安心なんです。これはどんなことでも同じでしょうが、信用というのは大切なものです。 違反行為とわかっていて『バレるまでは』なんて方が大家には一番警戒されて結局住みにくくなるでしょう。こんな方は何をしだすかわかりませんから早めに出て行って頂くに越したことはありません。 私のところでも最近よく単身で住む女性のところに男性が出入りしているのですが、朝掃除しているとちゃんと挨拶してお二人で出て行かれますので何にも言いません。陰ながら成就することを願ってます。
- 2009ken
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理由にはなると言いましたが、相手がその事由をもとにどう出るかは、相手次第ってことですよ。白黒というなら、法治国家ですから、裁判の判決が出るまで「大丈夫」とも、「ダメ」とも言えません。ただ、一般的には、規約違反を平気でするような住人には、大家は毅然とした態度をとるってことです。それが＝即刻契約解除を突きつけるのか、裁判かけるのかってのは別の話ですが。法で6か月経ったら退去させられるって謳ってるわけではないですからね。判例で6か月もわがもの顔なら、信頼関係を一方的に破壊したに等しいと判断されるって言われてるだけなんです。言ってみれば、2人以上殺さなくっても死刑判決がでるようなもんですから、相当期間を経なくとも、大家の意見が組まれる可能性はあるわけで。 そもそも、そこまで争いたいのかってことですよ。
大家しています。 > 「契約書」には同居をする場合は連絡が必須である旨が記載されていますが、「誓約書」には居住人以外の同居・長期滞在の禁止および退去命令の対象になる旨が記載されています。これは同居の可否という観点ではどのように解釈すればいいのでしょうか？ また、話し合い等で柔軟に対応してもらえるものでしょうか？ 『大家の許可無く他の者を居住、あるいは長期滞在させてはいけない。』ということです。ただ、『結婚するので婚約者と同居します』とか言われたら『結婚するな！』とか言えませんから許可せざるを得ないのです。 質問者様の場合は結婚を前提とする同居にはあたりませんから許可されないでしょう。 大家は同棲や同居を非常に嫌います。それは下記の質問のような状況を恐れるからです。 ですから、2009ken 様の言われるようにいずれは大家さんにわかって、執拗に退去を求められ、あるいは退去したくなる様な状況を作り出されるでしょう。
お礼
大家さんということで大変参考になります、ありがとうございました。 図々しくも質問を重ねますと、私たちは結婚を考えていますが、学生という身分をふまえ、結婚は卒業後と思っています。また完全に私が移住するつもりはなく、週の半分で構わないので宿泊したいのです。彼の仕事は休みがほとんどなく、普通の恋人のようにデートしたりできないので、せめて朝晩を過ごしたいがためにこのような状況に陥っています。 このような場合はどうなりますか？ご返答頂けますと幸いです。
う～ん、そう言われた日には大嘘を書いてしまったかと不安になるので調べますと [法律相談]法、納得！どっとこむ：単身者用マンションで同棲したら即退去？ http://www.hou-nattoku.com/quiz/0184.php べつにこれをご印籠に「どうだ、俺が正しい！」と言いたい訳じゃないのですが 契約違反であることはもとより明白です。しかしそれを事由として即刻退去を命じる権限は大家に無く、 どちらの立場からも「ごめんなさい、もうしません」で済ませるほか無いということを言っているのです。 あと、関係ないけど勝手に恋愛相談みたいなのはこうしてみるとコッぱずかしいな。気をつけよう
お礼
詳しく調べて頂き、ありがとうございます。すぐに出ていかなくてもよいとのことで、だいぶ安心しました。もちろん良いことではないので自重していこうとは思います。 ちなみに男女間のことを突かれたのは以外でしたが、親身になってくれているようでうれしかったですよ(笑)ケンカも増えましたが、結婚するつもりなのでいい経験と思っています。 ありがとうございました。
- 2009ken
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いえいえ、契約違反ですから、即刻強制解除の理由にはなります。家賃滞納などとは違い、完全な故意の確信犯ですからね。 まずは、連絡し、許可が取れるかどうかを確認し、だめならあきらめる。それが大人のすることです。それもできないような常識がない子どもなら、そもそも同棲なんかすべきでない。契約を破れば、ペナルティがあるのは当然。いきなり裁判の被告になることさえもあるのですよ。 あなたが大家から隠れてても、善意の第３者として、周辺住民が必ずチクります。だから、考えてる方向が、まったくあさってです。
見つかっても文句言われたらやめれば許してくれます。いきなり契約解除で店立て食ったりということは無いのでご安心下さい 賃借人の権利は法的に比較的手厚く守られています 関係ないんですが、半同居にせよ同居ってことは楽しい反面お互いがストレス源になります これは多かれ少なかれ必ずなるんです。 そこで「結婚」していたらもうすこし我慢を効かせたはずのところで、どうしてもそこまでの覚悟のない「同棲」の場合 ちょっとしたボタンのかけちがいが取り返しつかなくなることがよくあります。 同棲すると別れやすいです。私が個人的に信じていることにすぎませんが。あんまり浮かれずに、連泊はせずあくまで「訪問」するほうがいいですよ。契約上も「いいこと」ではないんだし
お礼
ご丁寧にどうもありがとうございます。 アドバイス頂いたとおりにしたいと思います。やはり誠実にいることが大切ですよね。 本当にありがとうございました。