住宅ローンの連帯保証人について

質問

今年の７月に結婚する予定で、７月に合わせて新居を建てる話が進んでいます。
土地は彼が私と知り合う前に購入し、現在もローンを払っていて。。。更に家を建てるのでローンを合算で組む予定なのですが、保証人になってほしいと彼に言われて迷っています。彼の父にも保証人になってもらいますが。
まだ入籍もしていないので言わば他人です。もし結婚が破談になったら。。。もし離婚したら。。。色々考えるとまだ何の保証もない時期に連帯保証人になっていいものでしょうか？
ちなみに、土地を購入した時は、彼の父親と兄が保証人をしてもらっています。
そもそも私に保証人の申し出がきたのは、今回お兄さんに保証人を断わられたことから始まっています。銀行員に提案されたのが、将来妻になる方になってもらうのが通常といわれたようで。
こういった状況の場合、まだ入籍していない婚約者がなるものなのか、彼の親族で保証人になってくれる人を探してもらうのか？

回答No.4

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

> そもそも私に保証人の申し出がきたのは、今回お兄さんに保証人を断わられたことから始まっています。
違うと思いますよ。

> 家を建てるのでローンを合算で組む予定なのですが、保証人になってほしいと彼に言われて迷っています。
ローンを合算して組む？
住宅ローンの借入申込で、ご質問者さまの収入も合算する…という話ではないかと思いますが？
でしたら、ご質問者さまが『連帯保証人』にならなければ、契約ができないと思いますよ（「フラット３５」を除く）。

民間金融機関の住宅ローンでは、収入合算者は『連帯保証人』になっていただくことが殆どですから。
それ（連帯保証人になること）がイヤならば、彼の収入だけで審査に通る程度まで、借入希望額を下げ、かつ、ご質問者さまは「一切資金を出さない」「持ち分を持たない」とされるしかありません。
そうすれば、破談になったり、離婚しても面倒はありませんから。

借入希望額を下げても、希望どおりの家を建てることはできますか？
それができないから、ご質問者さまの収入を合算して、住宅ローンを多く借りようとされているのではありませんか？

> 将来妻になる方になってもらうのが通常といわれたようで。
その家に住む予定の人がなるのが「普通」ですね。

回答No.3

bulubulu99

でも、あなたがお兄さんだったら、弟とその奥さんの家の保証人になりますか？
全然自分が住まない家の保証人にですよ？
身内だからといってそこまでなれますか？

ならば仮にあなたの兄弟がいるとして、その人が自分の住む家の為の保証人になるようにあなたに求めたら、それはＯｋするのですか？

と考えたら、腹を括るか、家はお金ができてからにするのか・・・
離婚すればそれはあなたにリスクが大きいですが、はなから離婚のリスクがあるような人との結婚自体、止めた方が良いと思いますが。
結婚するって、それなりにリスクを負うことなんではないですか？

お礼

早速の解答ありがとうございます。
やはり私が腹を括ればスムーズに進む事ですね。その度胸がないのでなかなかふみきれませんでしたが、彼と夫婦になって２人で働いて頑張ろうと思います。

回答No.2

joqr

じゃ、別れればいじゃん？！

入籍できないんですか？
入籍していれば、保証人になれるのなら
入籍が先でも良いと思います

それが嫌なら、絶対に別れるべきです
婚約破断で、慰謝料を払いましょう

彼の親族から総スカン食らうこと間違いなしです
式にも出席してもらえないでしょう
あなたのご両親も、恥をかかされるでしょう

＞もし結婚が破談になったら。。。

これは、１００歩譲って、子供だから・・・と許せても

＞もし離婚したら。。。
これは、最低な言い方です
恥を知るべきです
あなたは、彼の収入でただ好き勝手に遊びたいだけで
責任はすべて彼に押し付けて、面倒になったら他の男に…
そう今から考えているということですね？

彼の親族が聞いたら、まぁ大変なこと言われますよ
あなたの親族からも、大笑いです
後ろ指指されること間違いなしです

彼の為に、別れてあげてください

回答No.1

micikk

二人で住む家を建てるんですよね？
であれば、連帯保証人になってもいいと思いますよ。
ただ、連帯保証人になるだけだと、何かの時に損するかもしれませんね。

ですので、建物を共有名義にするとか・・・。

でも、できれば保証人にはなりたくないですよね？