震災による雑損控除の確定申告について
雑損控除について教えて下さい。
震災により実家の建物等に被害が出ました。
現在、母（無職・年金受給）・妹（就労中）が住んでおります。
地震・津波により被害が出たのは建物（半壊判定）・妹名義の車です・
23年分の申告で建物・車に対しての申告を行いました。
妹は所得があったため確定申告を行い、母は妹の扶養として、雑損控除も妹の分として行いました。
雑損控除の内容として、建物は母親名義ですが、同居の家族ということで認められました。
建物に対して地震保険がおりたので、その分も申告しました。
車は妹の名義のものなので問題なしで行えました。
24年に壊れた建物に対して修繕・復旧工事を行いました。この費用をまた雑損控除として申告を行う予定です。建物の修繕費用に充てるため、今年中に土地（畑）の売却を考えております。土地名義は母のため売却した場合、妹の扶養から外れ、母に所得税・住民税がかかると思いますが、その金額を少しでも減らしたのいので、雑損控除でいくらかでも税金を相殺したいと考えております。
23年分は妹の分として雑損控除を行いましたが、24年分は母が雑損控除を行えるのでしょうか？
もしくは24年分も母には所得がないため、妹が雑損控除を行い、土地売却した場合、扶養から外れても妹が申告した雑損控除からでも税金は相殺できるのでしょうか？
長文で分かりづらい文章ですがよろしくお願いします。
