共働き世帯の住宅ローン控除について教えてください

質問

税務署のHPやALL　ABOUT、過去のQ＆Aも読みましたが計算の仕方が分からず混乱してきたので、どなたかおわかりの方がいらっしゃいましたらよろしくお願いします。

２９８０万円の築５年中古一戸建てを購入しました。
ローンの借入は諸費用も借りたので３１１０万円です。

妻（私）の平成20年の所得税は134154円です。
夫の平成20年の所得税は99500円です。

読んだHPや源泉徴収の裏には控除しきれない分は住民税からも還付されると書いてありました。でも、それは平成19年以前にローンを組まれた方が対象でしょうか？
もし、平成21年に住宅取得する私たちにも適応されるのであれば、私だけでも物件価格の1％程度は住民税＋所得税で納めているので二人でローンを組む意味はなくなるのでしょうか？ローン控除はローンの残りの１％が税金から還付されると書いてあったのですが。
それとも二人とも１５００万円ずつローンを組めば、物件価格（というのかローン残債というのか）の１％の２９万ずつ還ってくるのでしょうか？

上手に質問できなくてすみません。
抜けている項目などあれば補足しますのでどなたか教えていただければ幸いです。

回答No.1

tarotaro001

＞ローンの借入は諸費用も借りたので３１１０万円です。
住宅ローン特別控除は諸経費分は切り捨てられます。
このため、２９８０万が対象になります。

＞平成21年に住宅取得する私たち
平成２１年はまだ麻生さんがヤルとだけいっているレベルで実際にやるのか、また、どのくらいの規模でやるのか一切決まっていません。
このため住民税分も加味されるのかすら明確でありません。（ただ麻生さんが住民税も加味すると言っているので多分加味されるとは思いますが）

＞二人とも１５００万円ずつローンを組めば、物件価格（というのかローン残債というのか）の１％の２９万ずつ還ってくるのでしょうか？

いいえ、違いますよ。
１５００万×１％＝１５万
です。計算の仕方を勘違いしていませんか？（２９万づつではなく夫婦で合わせて・・・です）
１５００万のうち、１４９０万（２９８０÷２）が上限です。
その上で、今年末の時点の残がそれぞれ１４００万だったと仮定すると１％（これすらまだ確定していませんが）の

１４００万×１％＝１４万
が上限として返ってきます。

ただ、もし平成２１年度の減税が平成２０年度と同じく、住民税を加味してくれなかった場合（上限が３０００万と仮定すると）

夫：134,100円
妻：99,500円

の還付となります。

いずれにせよ今年購入した場合、来年の確定申告まで１年ありますので、今から悩んでもしょうがないですよ。