土地を売って下さいと電話がありましたが・・・

質問

当方関東在住です。
大阪から電話があり（携帯で）、「北海道の土地を売って欲しい」と電話がありました。

所有の土地にケア施設が建つので土地を売って欲しいと電話がありました。所有の土地の周りの土地も８割買収出来たそうです。

北海道の山林で一坪６万円でとのことでしたが、この不況の中
辺鄙な所で６万円は好話すぎるかと思っています。

４月に着工するとのことですが、役所には申請はまだしていないと言われました。　そんなことはあるのでしょうか？？

宜しくお願い致します。

回答No.1

0621p

北海道の土地というのは、失礼ですが原野商法のようなモノでお買いになったのでしょうか？
北海道の辺鄙な山林が坪６万というのは、たしかに話がうますぎますね。田舎なら街中でも坪６万もしないところが多いでしょう。
４月に着工するのに役所にまだ申請してないというのもおかしいし、４月に着工するのにまだ買収交渉しているというのもおかしいですね。逆に本当に４月に着工しなければならず、あなたの土地がどうしても必要ならば、もっと値段を釣り上げてもいいでしょうね。
原野商法でひっかかったような土地でよくある話が、「売れるが売るためには測量が必要であるのでその費用を先に負担してほしい」というような詐欺がよくあります。
売るにあたって事前に土地の所有者が金銭を負担するような事はありませんので、何か金銭の負担を要求されたら詐欺だと思って良いと思います。工事が必要とか言われても、「安くてもいいからそのまま買い取って欲しい」と言ったほうが良いです。
またもし売る契約をするとしても、手付金だけもらってもそのまま長期間引っ張られる事もありますので、全額一括での支払いを要求すれば良いと思います。