アパートのドアにこどもが傷をつけてしまいました。どうなるのでしょうか？

質問

うちの子が叱った際に外に出したところ、竹棒でドアを数回叩き、すこしへこんだところが数か所あります。

部屋が狭くなってきたので、そろそろ引っ越しを考えていたのですが（8年経ちます）、ドア自体を取り換えると１５万くらいすると知り合いの住宅メーカーの方に聞きました。（不動産じゃないです）

それを思うと引っ越しもそうそうできない？と思っているのですが・・・

他、床がフローリング（ビニール）ですが、冷蔵庫、ソファー、食卓を移動した際にガガガーっとなってビニールが寄っているところもあり（4か所位、数センチ）、それも取り換え？とさらに心配です。
フローリングの広さは10畳くらいです。
でも、玄関、脱衣所のフローリングもつながっているので、一緒に取り換えか？と。

ちなみにアパートのメーカーは積和で積水グループ？だと思います。

車のへこみの修理のようにドアの修理ってできないのでしょうか？
もし、できれば金額とか参考にさせていただきたいです。

よろしくお願いします。

回答No.5

m_inoue222

＃４です

＞不動産の無愛想な事務員は全部張り替えでしょうねと言っていました。

そんなバカな．．．よほどの事がなければそんな必要はありません
ただ、破損箇所が多ければ全貼り替えの方が安かったりはしますね

＞一部補修なら今からでも何か引いていたほうがいいですよね？

基本的にクッションフロアの貼り替えは安いですから開き直って使うのも有りでしょう

http://www.tubasa.com/price.html

http://benriyasan.jp/cloth.html

＞もし家を建てたときにも使えるような素材がいいのですが

意味不明．．．自分の家なら普通はフローリングでしょう

＞無垢の木を考えています。

お金が有る人にはお勧めですが一般家庭には向かないでしょう

普通のフローリングなら補修もお安いです

＞表面板の張り替えはどうでしょう？

http://www.alphareform.co.jp/price.php

うちではペンキの塗り替えで済ませていますので詳しくは知りません

ドアにしても床にしても材質などによって大きく異なりますね

回答No.4

m_inoue222

大家してます

＞竹棒でドアを数回叩き、すこしへこんだところが数か所あります。

通常は表面の板の張り替えで対応します

高くても数万円まででしょう

＞他、床がフローリング（ビニール）ですが

クッションフロアか柔らかいフローリングかな？．．．これも一部だけの貼り替えです

＞玄関、脱衣所のフローリングもつながっているので、一緒に取り換えか？と。

最近はよほどの因業大家か物知らずの大家以外はそこまで求めないでしょう

補足

ありがとうございます。
表面板の張り替えはどうでしょう？
私も思いましたが、一枚でできているようです。３cmくらいはあります。

クッションフロア？ですかね。
表面がはがれると、白いクッションみたいなのがあるので。
不動産の無愛想な事務員は全部張り替えでしょうねと言っていました。
材料は安いけども、手間賃が高いそうで。

また、ご質問なのですが数か所フローリングがガガガーっと引っ掻いたような感じになっているし、全面取り換えというので食卓の下や、子供の学習机の下には何も引かず過ごしていたのですが、一部補修なら今からでも何か引いていたほうがいいですよね？

もし家を建てたときにも使えるような素材がいいのですが、どのようなものがいいでしょうか？
家を建てるときは床材は無垢の木を考えています。合板になるかもしれませんが・・・

的外れな質問だったらすみません。

回答No.3

poolisher

ビニール床なら張り替えてもたいした金額にはならないと思います。
ドアは外側ですから、やったのはよその子かも知れないじゃないですか。

補足

ありがとうございました。

材料は高くなくても手間賃が高いそうです・・・

やったのはよその子・・・にしても借主の負担になりますよね。

回答No.2

tatango

ドアはたぶんそのままでしょう。補修するとしたら、へこんでいる部分に
パテ盛りして、カラーフィルムを貼って終了というところでしょうか。
穴が開いてるとか歪ませてしまった、ということでもなければ交換なんて普通しません。

床はフローリング調のクッションフロアでしょうね。部分的に張り替える補修もできますし、張り替えるとしてもリビングのみでしょうね。
ドアは３～４．５万くらいでしょうか。

お礼

ありがとうございます。

クッションフロアでも部分的に張り替えられるんですね！
不動産の愛想のよくない事務員は全部取り換えでしょうね～とか言っていたので、とてもへこんでいました。（材料自体は高くないが、張替の手間賃とかが高いそうです）

ドアもやはり補修ができるということで・・・ホッとしました。

回答No.1

s_momomo

大家です。
フローリングは目立つ傷があれば替えますね。
ドアはその材質にもよりますし、私の方では経験がないので部分的に修理できるのかわかりませんが・・・。

もし、修理が必要になった時に、大家さんが普段頼んでいる業者よりも別のところで若干安く任せられるなら、ご自分でその業者を見つけてそれを大家さんに提案されてもいいと思います。（相談次第ですね）

修繕費は入居時に敷金を預かるのでそこから支払います。
その敷金で足りなければ足りない分を追加で請求という形になります。
長年住んでいればある程度は老朽化しますので、故意に壊した部分でない場合で老朽化で替える必要が生じた場合は、大家の好意次第ですが負担する修繕費をサービスしたり軽減してくれる場合もあります。

ご参考までに。

お礼

ありがとうございました。

不動産の規定で大家と借主の折半ということになっています。

まず、ここの大家さんとは家賃の不払いで誤解を受けたり（実際は振込の手違いで大家さんから頂き物をしましたが・・・）、大家さんには勝手に自転車を処分されたりといろいろあっているので、好意とかは一切ないと思った方がいいと思ってあきらめています。