ＮＴＴドコモが強引にマンションの屋上に携帯基地局を設置しようとしていますとても困っています

質問

お願いします。<m(__)m>
私は荒川区の軟弱だといわれている所の12階建てのマンションに住んでいます。その屋上にＮＴＴドコモが「ＦＯＭＡの携帯基地局を設置させてください」という申し込みがありました。
月に8万円くらいの料金で如何？ということでした。
基地局の重量は「３ｔ」で地震にも十分耐えられ電磁波の危険も無いことを、詳しく報告してありました。
その設置のための賛否を議決する日が定められており５４戸の住民のうち過半数以上の賛成があれば正式に決まると記されていました。出席できない人には委任状が求められ、それには賛否をすることができなく理事長に全面委任するものでした。
結果は、賛成４７。反対５。でした。
しかし、その会合に出席したのは１４名でした。
他のものは全部委任状でした。実際反対したのは12階の人たちだけでした。
私のとこも、他の人にお聞きしたところ反対の気持ちで委任したかったのです。これは本当に反省しなければならないことでした。

後日、ＮＴＴドコモからそして理事会から連絡があり記載に誤りがあったこと、表決の仕方に不備があってクレームがついたので12月15日（今夜20時）に裁決をする。今回の委任状には賛否の条項をつける。とありました。誤りは「３ｔ」ではなく「６ｔ」だということです。

そこで教えていただきたいのです。
ＮＴＴドコモは信頼できません。そして近隣のマンションからも断られていて私たちのところに話が来たようです。基地局を屋上にどのように設置し、電磁波がどれほど安全かを細かい図面や数値を使って説明しながら実際には欺きのような強引な仕方をするように思えます。

ＮＴＴは焦っていますから何をするか分かりません。
今夜の会合に出席するに当たって（反対はしますが）
どのようなことを聞いたり、確かめたりしたら良いのでしょうか？
ちなみにわたしたちのマンションは築７年で隅田川沿いです。
マンションは上に行くほど強度を弱くしてあると聞いています。その屋上に「６ｔ」の重さが加重されて本当に大丈夫でしょうか？
どうぞお願い致します。<m(__)m><m(__)m><m(__)m>

回答No.11

moonbounds · ベストアンサー

余計なことですが「ＮＴＴドコモが強引に・・」ではなく、「私達の管理組合が安易に・・」という自分達の問題だと認識されたほうが良いかと思います。議案ごとの賛否が容易に明示できない委任状がいまだにまかり通っているのですね・・・。

屋上に「６ｔ」をのせても、構造計算上、安全率の低下が誤差の範囲に入ってしまうマンションが多のかわかりませんが、構造計算をしてみないと誰もわかりません。自分達で（管理組合）で構造計算を依頼しないと不安ではないでしょうか。また詳細な図面も提示されていないのではないでしょうか。総会の議案説明書では、契約内容が明記されていると思いますが、漏水事故等の発生の処理、契約の破棄条件、契約を打ち切った場合の施設撤去の処理等に関してまっとうに書かれているでしょうか。

不安材料の列挙と計画の不備などのポイントからレジメを刷り、事前or総会で配布し多数派工作をするしかないと思います。（臨時）総会は多数決できまります、相手は理事長やNTTではなく、組合員です。これまで推進してきた方の理由（まっとうな）や立場もあるので、「反対」ではなく「検討不十分なので継続審議」というほうが通りやすい場合もあると思います。（「共有物の処分」と主張する場合にも多数でその主張に賛同を得ないと、すぐにはどうにもなりません。）電磁波の影響の有無に関しては見方によって大きく異なるので触れないほうが良いと思います。・・・すでに出されている委任状しだいでは、もう遅いかもしれませんが・・・

お礼

moonbounds様

　　「私達の管理組合が安易に・・」という自分達の問題だと認識したほうが良い・・とおっしゃいますmoonbounds様の最もなことだと得心することができました。
　　　12月15日の総会で記述の間違いと議決の仕方に不備があったことが認められて今回の議案は白紙に戻されました。しかし、同じ議案についてはもう一度審議し直す事になりました。自分達の責任を自覚しつつ貴方様からの助言を思いに留めて活動してゆきたいと思います。
　　　本当にありがとうございました。<m(__)m>(^.^)

回答No.1

poolisher

ブログ記事なので正確ではありませんが、札幌地裁ではマンション全員の合意が必要との判決がだされたようです。
↓
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/column/20080618/523426/

コピーを回してドコモと理事長の見解を正したらどうですか。