祖母の土地を担保に家を建てたい

質問

現在の状況を簡潔に記載いたします。

※祖母名義の土地：100坪（現在の土地価格は1坪160万位）

★現在この土地にはマンションと主人の実家（2世帯）が既に建っている
★面積的には6：4の割合でマンション（6）と家（4）が建っている
★30年ローンで主人の父親が組んでいる（内16年位は返済済）
★当時土地と家で1億3～5千万円位のローンを組んでいる（この土地を担保に）
★マンションと家は別々の登記になっている（番地が違います）

現状まだローンが残っている状態ですが、この土地を担保に融資をしてもらい、主人の実家を建て直すのは無理でしょうか？金額的には4000万円位を希望しています。

宜しくお願い致します。

回答No.1

detekoiya

そこの評価額・実勢価格など詳細がわからないと判断できませんが、細かく書き込んでもらってもそれでもなお昨今の情勢では予測ができません。

現実的に、他の金融機関で２番抵当でその金額を融資してもらうのはむずかしそうです。
すでに借り入れしている銀行に相談するのがいいと思います。