家の買い替え

質問

家の買い替えを考えています　年金暮らしです
売ったお金で安いのを買って現金を少しでも手元に置きたいのですがまだ行き先がみつかっていません
大きな犬がいるため途中賃貸にというわけにもいかないのですが
先に売り出してもいいものでしょうか
買い手が見つかっても行き先が決まるまで待ってもらう契約なんてできるのでしょうか？

回答No.3

hanghonggu

こんにちは、個人不動産投資家です。

まずは不動産会社に相談するのがベストだと思います。
個人で色々とやろうとしてもどうしても限界があります。

ただし、不動産会社によってはそういう弱みに付け込んでくる輩が多いのも事実ですが、一方、優良な会社も多いのも事実ですので必ず３～４社の意見を聞いた方が良いです。

回答No.2

nonbay39

買い叩かれても良いのであれば、可能なのかもしれません。

　買い手は手付けゼロで、引き渡し前であればいつでも好きなときに一方的にノーリスクでキャンセルできるぐらいの特約も必要な気がします。

　結局その考えでは、物件の価値を落とし、損すると思いますけど。

　まあ、その条件で仲介する不動産屋がいるかどうかを探してみれば、可能不可能はわかるでしょう。

お礼

その考えでは損をするとのことですが
ノンベイさんが考える最善の方法を教えてください
不動産やさんまかせにもしたくないので

回答No.1

oyazi2008

ご要望の買い替えの順序からすると、まずは売却です。査定をしてもらい幾らで売れるのか？手取りは幾らなのか？を把握され、住み替え先の目処をつければ良いと思います。通常買主が決まれば長くとも3ヶ月後には引渡しとなります。この辺りの条件は買主へ相談ですが、買主に合わせるしかありません。犬が居ても借りれる賃貸はあるでしょうから、最悪は一時借りる覚悟は必要です。地域などわかりませんので家の流通性と住み替え先の物件数などを把握され業者に相談しましょう。むずかしいのは、売却資金が手元に入らないと移転先の残金も支払えないという事です。買主さんが引き渡し前に残金を支払ってくれないことには、移転先が決まっていてもそちらに残金を支払い引渡しを受けることが出来ません。（同時の決済は可能ですが現実的に？です）そのあたりをどう対処してくれるかが業者選びのポイントにもなります。2,3社相談されれば、業者の優劣がわかるのではないでしょうか？

お礼

大変参考になりました
ありがとうございました