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ハウスメーカーの対応（戸建に住んでいます）
現在一軒家に住んでいます。 北玄関のためリビングの窓の前に裏のお宅があり、リビングの窓のまん前に裏のお宅の換気扇の排気口がついています。 その排気口から毎日朝六時くらいから夜１２時くらいまで３０分～１時間おきにたばこの臭いが入ってきます。 窓のまん前なのと、換気扇の風にのって勢いよく入ってくるのでうちの家中がたばこの臭いで充満する毎日でとてもつらいです。 また子供にぜんそくがありとても体のことも心配しています。 うちと裏のお宅はダイワハウスの建売で同じ時期に建てられています。 ダイワハウスに、なぜ明らかにうちに迷惑になる位置に換気扇をつけたのか？お互いが注文住宅の場合は仕方ないけど建売で同時に建てたのならなぜうちに配慮ある換気扇の位置にしてくれなかったのか？と問い合わせると、うちには関係ない。当事者同士で話し合ってください、と言われました。 この家を買うときに営業の人が、この辺は全部建売で同時にダイワが建てているのでお互いが快適なようにすべて計算して作られていると言われ、それが買う理由のひとつとなりました。 こういった場合ダイワ側の責任は問えるのでしょうか？
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たばこのにおいということに関しては、その住人間の問題なので、関係ないです。 でも、明らかに換気扇からの排気がリビングに入るような作りになっていた場合は責任を問えると思います。 まあ、いま建築関係は冷え込んでいるのでせっかく売れた物件にクレームが付いても、 受け付けない所もあると思います。損したくないですから。 素人判断は難しいので、建築関係に強い弁護士にでも相談した方がよいですね。 建築基準法ではなく、民事的な解決法を探る必要があると思います。
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＞こういった場合ダイワ側の責任は問えるのでしょうか？ 問えないでしょうね。 換気扇の位置の問題とタバコの臭いの問題は別問題です。 仮にそこの住人がタバコを吸わなければ生じない問題ですから、住宅屋にそんなクレームを付けられても困りますね。 クレームを言うならメーカーではなくてタバコの主に言うしかないでしょう。それか窓を閉めるしかありません。 余談ですが、「裏のお宅」と書かれてますが裏のお宅はあなたの家のことで、その家は表です。北道路となるとどうしても南側の家の水廻り（風呂・トイレ等）と接する配置になりがちで、換気扇も含めて「そういうのを南側（あなたの家のリビング）に向けるな」と言っても無理があります。
お礼
ありがとうございます。 裏のお宅の方には一度ご相談させてもらいました。 子供の病気のことなど事情を低姿勢に話しましたが 吸う場所は変えない、そっちで何とかしろよ、と言われました。 会っても挨拶は絶対にしない、団地の清掃にも一切参加しない、という方なのでそんな感じでした。 窓はほぼ閉めて生活をしており、少し暑く窓を開ければちょうどいい、という時期でも冷房を入れて鳥肌を立てながら生活しています。 （冷房をいれるほどの暑さではないので、寒さを我慢してます）
>この辺は全部建売で同時にダイワが建てているのでお互いが快適なように・・・ との説明だけでは、快適のレベルに幅がありすぎ、法的責任を問う事は難しいと思います。 アフターサービスの一環として、解決策の相談に乗ってもらう程度でしょう。全く知らんふりは、ひどいと思います。
お礼
ありがとうございます。 私たちであれこれ考えてもなかなかいい案が浮かばず困っているので 何か良い解決策をアドバイスしてもらえるかどうか、問い合わせてみます。 ありがとうございました。
お礼
ありがとうございます。 明らかに排気が入る作りではあるんですが、先日の対応からするとダイワ側は絶対に非を認めない！という感じでした。 やはり弁護士さんにお願いするのが一番確実なんでしょうね。 ありがとうございました。