一人暮らし…部屋の変更…

質問

初めての質問です。
よろしくお願いします。

では、本題へ、、

最近大阪のミナミへ越してきたんですが…越してきて2日目で洗面所から悪臭が漂ってきました。なんかもうドブの臭いですね…友達も遊びにきたのに、あまりの臭さに帰ってしまったくらいです(笑)
それで臭いをたどっていくと…どうも洗濯機の排水溝から臭いがしているんです。ちなみに洗濯機はおいていません。
なんとかしようと、ラップしてテープで排水溝を閉じたんですが…臭ってきます。
もう頭が痛くて吐き気もしてきたので、実家に帰ってきました。
一応管理会社に電話したんですが、担当者がいないとのこと…
今はすんごい腹立っています。次電話かかってきたら怒鳴ってやりたいくらいです。

それで質問なんですが…
部屋って変えてもらうことはできますか？(同じ階に空いている部屋があります)
もう壁にも臭いがついてそうです…タオルなど臭いがついていたので全部洗いました。
これ法律的にはどうなんでしょう？
部屋の変更はむずかしいのでしょか？
もしそうなっても契約面でややこしいことになるのでしょうか？

よろしくお願いします<(_ _)>

回答No.2

noname#68703

部屋の変更を言う前に、その悪臭の原因を突き止めなければなりませんね。
臭いにせよ汚れにせ故障にせよ、ちょっと不服があるからといって直ちに部屋の変更は出来ません。

例えば臭いの原因を特定出来たが、それを修理するには多大な出費がかかるので、直す代わりに他の部屋へ移動して貰うなどのレアケースの対応と考えてください。

No1の方も書かれていますが、排水口の先の排水トラップ（S字みたいな形）に水が溜まることにより、臭いの逆流を防ぐ役割があるのですが、長期間水を流さないと水が干上がってしまい役割を果たさないケースがあります。
とりあえず、ある程度の水を流してみましょう。

それでも全く改善されないとなると、排水管がどこかで割れていたり外れていたりという可能性もありますので、これは不動産屋に言って業者に見て貰ったほうが良いでしょう。

いずれにせよ家に住む限りは、設備等も含めて色々と不具合が生じる可能性はありますので、直して貰うように対応をお願いするのが借主としてのスタンスです。

回答No.1

detekoiya

洗濯機を置いてない、使用してない、そして空室だった部屋であるということは排水溝の返しの部分の水が乾いて干上がっているからにおいが上がってくるのでは？
コップ数杯分の水を流せばそれで解決。
そして今後も洗濯機を使用しないなら、その返しの部分の水も動かないので干上がる前に腐るかもしれませんからときどき同様に水を流しましょう。

もし上記の原因によるものであれば、部屋を変えろだの管理会社に怒鳴るだのの話ではなくむしろ自己責任の範疇です。
法律だなんだという前に、世間の常識や生活の常識とか知恵とか覚えたほうがいいですね。

まあ絶対そうだとも言い切れませんけど、本当に設備の問題で悪臭がするなら他の部屋でも同じ問題が起きるはずです。