賃借募集店舗のスケルトン化

質問

貸していた小さな店舗（飲食店）がこのたび退去することになりました。
通常、賃借人が原状回復することになっていますが、諸事情により、賃貸人（私）のほうで改修することにしました。
新規の賃借人（事務所、店舗とも可）をこれから募集するところです。
そこで、募集に際し、当面の店舗の改修については、
１）早急に、完全にスケルトン（天井、壁とも撤去）にする。
２）事務所用として考えると、当面は、天井は残しクロスをはがす状況にする（配管、空調等は撤去）。賃借人が確定してから、必要なら天井を撤去する。
　　壁は撤去。
３）当面は、綺麗に掃除する程度にしておき、賃借人が確定してから、要望に応じて天井や壁、配管等を撤去する。

賃借人の探し易さなども含め、上記のうち、どのような形態で改修をしたらよいか、アドバイスをお願いします。

回答No.3

102351 · ベストアンサー

不動産屋としては一番３がやりやすいです。

が３の場合はまず事務所で決まることは無いと思われます。

リスクとしては敷金の精算してしまうので、見えない部分で追加費用が発生するとメンドクサイ。

その店舗が何年営業していたかにもよりますが、
あまりにも古いようでしたら、２でもいい気がします。

お礼

御礼が遅れて失礼しました。
アドバイスいただいたとおり、
当面、「３」の状態で募集することを考えています。
アドバイスありがとうございました。

回答No.2

kamaryu

（３）募集！「居抜貸店舗」居抜料無料！現況飲食店舗

回答No.1

TOGO123

大家してます

３）でしょうね
文章で、大家負担でスケルトン可能などと書いておけば
運がよければ現況で使う人がでるかもしれませんし。

お礼

アドバイス、ありがとうございます。
どちらか迷っているので、大変参考になります。
ありがとうございました。