土地の価格 市街化区域と隣接する調整区域では？

質問

土地の価格　郊外の市街化区域と隣接する調整区域では、一般的に、どのくらい違いますか？
また、東西に通る歩道付き１６ｍ道の北側と南側では、おなじ条件のとき、土地の価格はどのくらい違いますか？

回答No.1

Mone-Acnes

地目は何になりますか？
白地ですか？農地ですか？
価格はその都道府県、場所、相場、売買事例で変わります。
市街化区域も同じです。
立地条件、用途地域で単価は差があります。
ですから一般的にも答えようがありません…

補足

ありがとうございます。地目は山林ですが、現状は空き地です。この地域では、家を建てる目的での売買がほとんです。調整区域では、例外的な条件が、そろわない限り、建築は無理かと思われます。これでも、答えようのない質問かもしれませんね。たとえば、路線価格坪15万円の市街化区域が、実勢で坪20万円なら、調整区域は、10万円以下ではないかと思うのですが、如何でしょうか？

また、路線価格坪15万円大きな道路の北側は日当たりがいいので、坪25万円なら、南側は、1５万円ぐらいかと思いますが、いかがでしょうか？
地方の郊外として、見た場合の話ですが？