深夜3時の退去勧告

質問

こんにちわ。法律の知識ゼロなので皆さんのおちからをお貸し頂ければと思います。

今独身で会社の独身寮に入っています。
そして、寮のルールでは禁止となっている、小さいペットを飼っています。

これが管理人さんにどういうわけか見つかってしまったのが事の発端なのですが、
深夜3時前後にドアをノックされ、こちらは『この時間に誰？』と思いドアを開けませんでした。
しかししばらくするとベランダ伝いに窓を勝手に開けられ、延々の説教と退去勧告を受けました。

ここで、もちろん寮のルールに反した行為をしたのは反省すべき点だと思っています。
しかしながら他に注意する手はいくらでもあるはず、という憤慨の気持ちも消えません。
素人ながら、借金取りですら深夜の訪問は原則違法だと聞いたこともあります。

管理人を出向させている会社にもこの際厳重に注意、もしくは法的な処置を検討したいのですが、
これは無謀でしょうか。。

よろしくお願いいたします。

回答No.8

teinen

＞借金取りですら深夜の訪問は原則違法だと聞いたこともあります。

　金融業者は法律によって，督促をする時間帯が定められていますが，その他の者に関しては法令による制限はありません。
　例えば，家主が家賃を滞納している賃借人に対して，家賃の支払いを求めるために訪問するのに，時間制限はないのです。

　同じ寮に住んでいる者が，家主や管理人や管理会社に「同じ寮に住んでいる者が飼っているペットが鳴いて眠れない。」という苦情を入れたとしましょう。苦情を言うことに時間の制限はありません。夜中の２時や３時であっても違法ではありません。「即座に善処せよ！」と言うこともあります。
　家主・管理人・管理会社がわざわざ深夜に訪問することはありません。自分の都合がありますからね。
　しかし，同じ寮の入居者や近隣住民からこのような苦情を受けた家主・管理人・管理会社は，すぐさま対応すべき道義的責任があるので，深夜であっても行動します。

　法的措置・訴訟を起こすことは自由ですので，どうぞ法的措置を講じてください。しかしながら，勝てる見込みは非常に少ないと思われます。

回答No.7

-phantom2-

深夜三時に説教されたので会社に対して法的処置の検討ですか・・・

質問者さんの気の済むようにされれば宜しいと思いますよ。

日本には訴訟をおこす自由がありますので、まずは「睡眠を妨害され健康を害したので慰謝料を請求する」あたりで民事訴訟をされては如何ですか？

実際にご自分でやってみて、その中から色々学んでいくことも大事だと思いますよ。

回答No.6

alpha123

民間アパートでも女性だけしか居住せず、男子禁制のところでは男の子泊めたのがばれたら翌朝には退去要求されますね（＾＾）
質問のペットが小鳥か、子猫か、子犬か、ヘビか、イグアナかわかりませんが、生き物の飼育禁止とあればセミやバッタであってもまずいでしょう。
質問は退去は納得出来ないという意味でしょうか？　それとも深夜に注意されたことへの苦情？

ルール破れば退去勧告はしょうがないでしょう。従わないとどうなるかってのはやってみないことにはわかりません。
しかし会社に知れたらいいことはまずないと思います（＾＾）　協調性がないとマイナス評価されるだけです！

もし帰宅が深夜だったなら帰宅待って訪問することには問題ありません。夕方帰っていたのに深夜に訪問なら苦情言うのは国民の権利で国民の自由だが、苦情言われた方も聞き流しても謝ってもそれもまた国民の自由で国民の権利です。

回答No.5

takas223

私も鳥が大好きで飼っているので気持ちが分からないでもないのですが、やはり寮の規則を破ったということが大前提ですので筋違いということでしょう。
　寮母さんもかなり強引な人のようですが、あなたの将来を考えて会社にたてつくというのは、よくないでしょうね。
　あなたの人生において何が大事か、一回客観的に見てみたほうがいいと思いますよ。
　そして、大多数の人がやはり寮の規則を破ったという事に注目してしまうでしょう。
　発端がそこですからね。

回答No.4

ok2007

> 管理人を出向させている会社にもこの際厳重に注意、もしくは法的な処置を検討したいのですが、これは無謀でしょうか。。

苦情程度ならいいと思いますが、厳重注意、まして法的処置は無謀かと・・・。

というのも、jugemu1234さんの住居へその管理人さんが立ち入った方法や時間を考えると、慰謝料請求の認められる可能性は決して低いとはいえません。しかし、慰謝されるべき精神的苦痛は、高額になる可能性がまずありません。それに、「小さいペット」が具体的に何なのかにもよりますが、これを飼っていること等がjugemu1234さんの過失と評価され、相応の過失相殺を食らう可能性が低くありません。そうすると、費用対効果の観点で、得られるものが少ないかまったく無いことが予想されます。そうであれば、法的処置につき、無謀と評価されても止むを得ないでしょう。

また、やはり「小さいペット」が具体的に何なのかにもよりますが、jugemu1234さんは、それを飼っていることを理由とした退去のおそれを抱えているわけですよね。そうすると、出方を誤れば、得るものが無いばかりかヤブヘビになるおそれすらあるように思います。そうであれば、厳重注意についても、無謀と評価されても止むを得ないでしょう。

なお、借金取りについては、問題が具体化する度に個々に違法性を判断するよりも、借金取りの深夜訪問は強い違法性を伴うことが多いことから事前に一律に「ダメ」としておいたほうが分かり易く、相対的に弱者である被害者の保護にもなるため、法律で原則違法にしたのだといえましょう。

回答No.3

himawari223

こんばんは

退去勧告とのこと、謝ってもダメだったのですか？入居の規則に、規則を破ったら即退去という項目があったんでは？

規則を破ったのですから、仕方ないことなんでしょう。自分で部屋を借りるしかないのでしょうね。

深夜の訪問とのことですが、あなたの帰宅が毎晩遅かったのでは？また、見つかってしまった時、なんらかの注意があったのでは？

総てを考慮しないで、深夜の訪問だけをとらえても、あなたの規則破りも、同じ非常識で、あいこだと思います。

会社を辞める覚悟で訴えても、あいこで終わるか、逆に部屋が汚れたとか臭いとかで被害（損害）賠償を求められるかもしれません。

世の中、契約ごとはお互いのためにあるのですから、契約する前に文章をよく読んで、契約内容を守りましょう。

回答No.2

17891917

「法的措置」というのは，深夜（たとえば午後10時から午前5時までの間）に訪問しないことという民事保全法に基づく仮処分の申請，あるいは，不法行為(民法709条)に基づく損害賠償請求ということになるでしょうか。

　夜中の三時に訪問して注意すること自体は，決して穏当な手段とはいえませんが，その一事をもって，上記のような法的措置を採ることは，無理だと思います。

　まず，侵された質問者様の利益が微小にすぎます。

　また，質問の文章だけからは，第三者(：裁判官も含みます）は，質問者様には寮のルールを破った債務不履行があるのに対して，管理人さんの行為は，寮のルールを守らせるため，確実な在宅時刻を狙って訪問したという当然の行為（むしろ職務熱心と言える）をしたととられる可能性が高いと思います。

　これは，別に道徳的な講釈を垂れているのではありません。
　裁判官は，そのような点をみて，質問者様の訴えが理由のある訴えといえるか，管理人さんの行為が違法性を持つかを判断するということです。

　質問者様が訴えを起こしたら，逆に会社側から退去を求める反訴(民事訴訟法146条）を起こされ，「やぶ蛇」になる可能性もあります。

　よって，「無謀か」と問われれば，「質問内容のみから判断すれば無謀である」とお答えします。

　余計なことですが，ペットを飼っていることがどうして管理人さんに知られたのでしょう？
　「ベランダ伝いに窓を勝手に開けられ」という行動からみても，不在時に合鍵を使ってチェックをされている可能性を感じます。仮にそのような事実があるとすれば，それは，明らかにプライバシー侵害であり，ルールを守らせる方法としては行きすぎです。

　私なら，本件は寮にとどまれるような軟着陸をする方向で努力しますが，交渉のカードとして，管理人さんがどうしてペット飼育の事実を知ったのか，よく問いただすと思います。

回答No.1

mat983

＞管理人を出向させている会社にもこの際厳重に注意、もしくは法的な処置を検討したいのですが、
これは無謀でしょうか。

やってやれない事はありませんが、
自分のルール違反が招いた事で、会社に喧嘩を売るのでしょうか？
辞める覚悟がない限りとてもお勧めできません。
必ず会社側の報復を受けます。
転勤、昇給なし、ボーナスカットです。

それで得られるものはわずかな和解金で、弁護士費用も馬鹿になりません。