居酒屋の深夜営業

質問

閲覧ありがとうございます。

現在、分譲ワンルームマンションの２階に住んでいます。
真下の１階には居酒屋が入っているのですが、毎晩３時まで営業していてとてもうるさかったので管理会社と警察に２～３ヶ月訴え続け、営業は０時までを守るということで半年前に決着がつきました。
（マンションの管理規則では深夜営業の禁止が謳われています。またこの地域が住居地域となりそもそも“深夜酒類提供（風営法）”の許可が取れないのに営業をしていたことで、警察に指導してもらいました）

しかし半年後の現在、深夜１～２時まで店内には人がいてうるさい状態です。
警察に再度相談したところ、あまり芳しい返答は得られませんでした。
というのが半年前に警察に指導してもらった時ですが、深夜にうるさい時に度々１１０番をして注意してもらいましたが「許可がいるなんて知らなかった」、「今は近所の人と喋っているだけで営業はしていない」と言い張るそうだからです。
警察も看板のネオンは消しているし、外からは店内がうるさいとは感じなかったとのこと。
なので店主が「近所の人と喋っているだけ」では法律違反としては難しいそうです。
半年前からそうでしたが、うるさいので深夜に１１０番通報して注意してもらってましたがまったく気にしていないようで、警察が帰るとそのまま３時まで騒いでいました。
なので、一晩に２度来てもらったこともあります（昨日もそうでした）。
近所の人と毎晩１～２時まで喋ってるだけ、食事は提供していないなんて不自然極まりないと思いますが・・・

このように店主はまったく悪びれておらず、警察も「店主がそう言っているんだから」と取り合わない状態でどうしたら良いのでしょうか？
ちなみに管理組合・会社も当てにはならない状態です。
管理組員一丸となっていきたいところですが、実質被害を被っているのは私ひとりなのでどうも働きかけが弱いです。

やっと半年前解決したと思っていたのに、今度は警察の指導を逆手に取って（ネオンさえ消しておけば大丈夫、近所のひとと話してるだけって言えば大丈夫）また深夜に騒いでいます。
ガックリするしストレスたまるし、夜眠れません。
今度は「深夜０時になったらすみやかに店を閉めること。近所迷惑なので、その後もたまり場となって騒がないこと。話があれば営業前の夕方や営業中にすればいい。守らなければ今度は公安委員会に通報する、と同時に法的手段も取らせてもらう、精神的苦痛を受けているので慰謝料も請求する」と管理会社を通して言ってもらおうかなと思っていますが、どうでしょうか？
実際には法的手段云々は今のところ実行にうつすつもりはないですが・・・

なにか良いお知恵はないでしょうか？長々とすみません。
よろしくお願いします。

回答No.3

hideka0404

想定内の事案ですね。

下駄マンションの２階って分かってて入居したのでしょう？

リホームでもして、防音工事なさって下さい。

お礼

そうですね、違法営業している店があるという可能性を考えていませんでした。
次に生かしたいと思っています。
ただ法律違反している店に私が合わせる必要はないと存じます。
回答ありがとうございました。

回答No.2

atelier21

悲劇ですね！！

当方も以前下駄履きに住んだ事がありますので苦痛は同感です

煩い苦痛もですが、管理会社や警察までもが頼りにならない処です

消費者生活センターはどうか解りませんが、何せ此の国の公的機関は？？

バルコニーから雨漏れでも起こらないかと・・・・

お礼

回答ありがとうございました。
あはは、雨漏れですか。
なかなかそんなことにはならないと思いますが、想像したら面白いですね。
なんだか気持ちが軽くなりました。

回答No.1

Mokuzo100nenn

＞なにか良いお知恵はないでしょうか？

下駄履きマンション（＝一階に飲食店や商店をいれる集合住宅をこう呼びます）の２階は、一番条件が悪いので、安い市場価格で取引されます。安くなければ飲食店の上の階に住もうという人はおりません。騒音だけでなく、ゴキブリの飛来や、においの問題など、悪条件山積だからです。

やはり、下駄履きマンションを処分して、住宅専用の建物に引っ越すのが一番と思います。

下駄履きマンションの２階は賃貸用にして、夜の商売の方に貸すのが良いと思います。

お礼

回答ありがとうございます。
周囲にも賃貸にまわすように勧められています、
おそらく確実性も高いかと思います。
しかし法律違反・規約違反をされているのは先方ですので
出来ることはなるべくやってみたいと思っています。
その方向で意見頂けると大変助かります。