隣人の深夜の話声に困り管理人相談しましたが、今一な対応です。私の法律的な権利ってどんなのがありますか？

質問

隣人の深夜の話声に困り管理人相談しましたが、管理会社が今一な対応です。
現在、寮を改装したシェアハウスに住んでいます。入居の際に(1)防音設備をしている（後から、防音されている部屋とされていない部屋があると聞きました）(2)隣人は女性一人という事を確認しましたが、平日は夜１２時過ぎ、週末は夜の３時頃から、男女の会話が聞こえてきます。隣人に注意した際に男性は「自分は隣に住んでいる」とおっしゃったので「女性一人から変わったのかな？」とも思いましたが、騒音の件も含めて管理人に相談したところ「女性一人で住んでいて、男性は違う階に住んでいる」との事でした。ここは一般のアパートと違い、シェアハウスというお風呂やトイレが共同な住居スタイルです。団体生活のニュアンスも入ってくるので、(3)友人等の宿泊は月３回まで、それ以上は有料(4)１室を２人で住む場合は料金が割り増しになります。私は「いくら違う階に部屋を借りていたとしても、毎晩、別室に宿泊するのだから、月３回まで、というルールや、２人同居として、料金を割り増しにするべきだと思う」「毎晩、深夜の時間帯に壁の薄い、寮を改築した部屋で話すのは、常識的にどうかと思う」「入居の際に確認した事が覆されている」という事を管理人に言いましたが。「上司に相談します」と数日経っています。。。引っ越したばかりで、今すぐに引っ越すことも難しいので、まずは自分の法律的な権利、どんな事が主張できるのか知りたいのですが。。

回答No.1

noname#75089 · ベストアンサー

法律的な権利
（1）（2）（3）（4）につき契約書を見てください。
割増料金を請求する、しない等の権利は、貸し手にあります。
質問者さまにはありません。その物件の所有権者ではないからです。

「入居の際に確認した事が覆されている」という、具体的な中身については判りませんが、「重要事項の説明」と異なる内容であるならば、業者に責任を追求できます。

騒音については↓を読んでください
http://www.heyasagase.com/guide/trouble/oto/t_oto05.html

お礼

ご回答を頂き、ありがとうございました。