自宅を売却したいがローンの残りの清算が心配です
このたび仕事の都合で引越しを余儀なくされました
最初は単身赴任で行こうと思っているのですが
最終的(長くても半年くらい後で)には家族を連れて行こうと思っておりますが
自宅は築8年でローンは残っています
地元不動産の見解では
当然安ければ安いほど売れやすいと言うことですが
売却額は18,000,000くらいが相場ではないとのことでした
そうなれば、仮に18,000,000で売却した場合でも単純にローンの残りや手数料等を入れれば5,000,000くらい残ります、
銀行のローンを清算しなければなりませんが
5,000,000の自己資金は当然無く
新たにローンを組まないとならないと思うのですが
担保になるものも無く、銀行から借り入れできるのか心配です
また、賃貸で貸し出ししようかとも思ったのですが
地元に帰ってこれるかは今現在ではいつになるか不明ですし
現在のローン返済額くらいで賃借者が今後ずーといるかも心配です
どのような扱いをすればいいか今のところ見当も付きません
不動産会社では売却する意思で有れば、賃貸は考えないほうがいいとのことですし
(賃借人がいる状態でもし売却が決定したら面倒なことになるとのことで)
今現在非常に悩んでおります
皆さんの意見や経験談を教えてくださるようお願いいたします
お礼
御返事が大変遅くなり、申し訳ありません。 おかげ様で何とか無事に引っ越しました。 ありがとうございました。