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家の隣が駐車場になった場合の地主との話し合いについて。
マイホームを建て、引っ越してから５年目です。 今まで、家の南側と東側は雑草と竹がすごかったので、草刈機を買って 刈っていました。その地主は、私の買った土地の地主（不動産もしてる。）の親戚にあたる人（女性）らしい。 私が買った土地の地主を(1)、隣の土地を(2)とします。 隣の土地の雑草を刈ってほしい。と(1)に言ったのですが、（(1)に(2)は、忙しいし年寄りだから、何かあったら僕に言って、と初めに言われた気がします。）「邪魔な雑草はそちらで、勝手にかっていいよ。」と言われ、草刈機で刈っています。 駐車場ができる、とのうわさも聞きましたが、(1)ないし(2)の地主からは、何の連絡もありません。(1)には、草を刈って欲しい。隣の土地には何ができるのか。と２，３回電話したのですが、奥さんが出て、主人は留守です。伝えておきます。と言ったきりです。 もし、駐車場ができた場合、うちと隣の土地の境に高い塀を作ったり、排気ガスがうちに入らないようにしてくれるのでしょうか。 もしくは、そのような法律はあるのでしょうか。 教えていただきたいです。よろしくおねがいします。
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＞(1)ないし(2)の地主からは、何の連絡もありません 連絡する義務はありませんし、自分の土地をどう使うかは所有者の自由ですから、連絡の無いことはおかしな話ではありません。 ＞奥さんが出て、主人は留守です。伝えておきます。と言ったきりです 上記同様、答えなければならない義務はありませんので普通の対応かと思います。 むしろ、親しい人間同士が世間話でする程度なら良いですが、そうでも無い間柄だとした場合に「おたくの土地に何ができるのか？」と、答える義務もないような事を問い合わせるほうが少々失礼ではないでしょうか。 例えばお隣のおたくで宝くじが当たったという噂が立ったとして「3億円は何に使うのか？」と問い合わせるようなものです。余計なお世話というものです。 ＞駐車場ができた場合、うちと隣の土地の境に高い塀を作ったり、排気ガスがうちに入らないようにしてくれるのでしょうか そういう義務はありません。 しかし、実際問題として排気ガスで迷惑を被ることがあったならば、「排気ガスを防ぐ塀を設置していただけないか？」とか「前向き駐車するよう注意をしてくれないか？」という要望を出すことは悪くないと思います。 いずれにせよ、噂や憶測だけで相手を問いただしたり、まだ被害も無いのに塀を造れと指図したりするのは失礼な話ですよ。 言われるまでもなく迷惑が掛からないように施工するかもしれませんし。
> 駐車場ができる、とのうわさも聞きましたが、(1)ないし(2)の地主からは、何の連絡もありません。 そもそも空き地を駐車場にするのに質問者様に連絡する義務はありません。その辺を間違えて『何で連絡がないんだ。』なんて言って行くと丸く収まるものも収まらなくなります。 > 駐車場ができた場合、うちと隣の土地の境に高い塀を作ったり、排気ガスがうちに入らないようにしてくれるのでしょうか。 相手の意向次第でしょう。ご近所と上手くやっていこうと思えばトラブルを避けようとするでしょうし、『要求を聞いていたらきりがなくなる』と思えばピシャリと拒否するでしょう。 法的に設置を強制したいなら訴訟を起こして裁判所の命令をもらうしかありません。裁判ですからやってみないとわかりませんが、無理なような気がします。やろうと思えば、質問者様の敷地内に高い塀を立てることは質問者様の裁量だけで可能なことです。訴訟にかかる弁護士費用などより安く上がるでしょう。 > そのような法律はあるのでしょうか。 『法律境界に壁を作らなければならない』という法律は無いと思います。我が家も境界全面が壁で覆われているわけではありません。
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回答ありがとうございました。
民法223条以下の規定では、双方の境界に共同で塀を設けることができるとあります。 塀は「板塀又は竹垣その他これらに類する材料のものであって、かつ、高さ二メートルのもの」となっており、「板塀又は竹垣その他これらに類する材料のもの」とは、今ではこれらは贅沢品ですから、簡素な材料と解されます。 これを越える材質、高さの塀を求めるときは、要求を出した方が割り増し負担して、立派な塀を設けることが可能です。 法律はこうなっていますけど、隣家から、うるさいとか臭いとか家にぶつかったとか文句を言われて、隣人トラブルになりますから、普通は先方がそれなりの塀を設けたり、前向き駐車の張り紙を出したりするのが一般的と思いますよ。 少なくともうちの近所ではそうです。
お礼
回答ありがとうございました。
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回答ありがとうございました。