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業者を変えることは構いませんか？
気に入った物件（仲介）があるのですが、 はじめに広告をみて問い合わせた不動産屋さんとは、今ひとつ相性が良くない感じです。 同じ物件に対して、複数の不動産屋さん広告に掲載があり、 たまたま今回の不動産屋さんに問い合わせたに過ぎないのですが、 不動産屋さんを変えることはいけないのでしょうか？ （ルールがあるとかで他の不動産屋さんからは買うことはできないと言われました。） また、不動産屋さんを変えも、はじめの不動産屋に手数料を払わなければならないのでしょうか？（そんなことも言っていました…） どうしても今回の不動産屋さんでなければダメならば、 物件をあきらめることも検討しようかとも思います。 なんかおかしいとも思うのですが、そんなものなのでしょうか？ 非常に困っています。 知識のある方、よろしければアドバイス願います。
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http://oshiete1.goo.ne.jp/qa4057150.html http://allabout.co.jp/glossary/g_estate/w004857.htm 以前に同様の質問がありましたので、参考にして下さい。 意見が分かれている部分もありますが、チラシを見て問い合わせした程度では購入の媒介契約は成立したと言えないでしょう。 案内までしていると、後からの業者は手を引く事もあったり、業者同士の関係で話に乗らない事もありますが。 ただ、売主が個人なのか、不動産屋なのか、その物件が専任なのか、一般なのか、などその辺の関係にもよります。 ただ、察するに今回の場合は悪質なブラフと思わざるを得ないですね。
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- oyazi2008
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その物件が共同仲介や業者売主の物件なら関係ありません。見せただけなら問題なし、申し込みや価格交渉など具体的に行っていないと業者から何か言われても関係なし。判例は媒介契約を締結していない場合はほぼ業者の負け。その印象の悪い業者が売却を売主から依頼されている場合は諦めましょう
お礼
裁判で係争しようとまでは思わないのですが、 知識の後ろ盾といった感じで参考になりました。 ありがとうございました。
お礼
さしあたり今回のケースでは、 はじめの不動産屋さんが専任ではないようなので、 別の不動産屋さんに相談してみようと思います。 参考になりました。ありがとうございました。