フローリングの床に穴が・・・。保険で直せるか？

質問

○洗濯機の排水ホースが老化による穴が開き、床に排水が流れていたようです。しばらくすると、「何で洗濯機が傾くのかなぁ」と思っていました。実は、床が腐り、陥没していたのです。ひどいところは、穴が開いてたのです。そこで、・・・。

　１，不動産屋に勧めるがままに加入した、火災保険が、上記のような場合に保証の対象になるのでしょうか？。
　２，アパートの契約更新が迫っています。火災保険も改めて、加入し直しますので対象になるような火災保険もしくは、良い保険がありませんか？。
　３，床の修繕を私の自己負担でしなければ、ならないのか？。
　４，修繕をする場合の費用は、いくらぐらいかかるのでしょうか？（８畳ぐらいのフローリングです。）また、修繕する場合には、フローリング全てが張り替えになるのでしょうか？。穴の開いている箇所だけで済むのでしょうか？。

　とても不安な気持ちでいっぱいです。どなたか良きアドバイスをお願いします。

回答No.2

turbotjc

業者してます。

>１，不動産屋に勧めるがままに加入した、火災保険が、上記のような場合に保証の対象になるのでしょうか？。

保険の対象になっている可能性がかなり高いと思います。保険内容の「借家人賠償責任担保（特約）」と呼ばれる部分です。

＞２，アパートの契約更新が迫っています。火災保険も改めて、加入し直しますので対象になるような火災保険もしくは、良い保険がありませんか？。

賃貸用の保険は、どこの保険会社でも概ね一緒です。損保の商品であれば色々と特約を付けられるかもしれませんが、保険料もアップしますよ。

＞３，床の修繕を私の自己負担でしなければ、ならないのか？。

修理費用は負担しなければなりませんが、保険が利用可能なら自腹での出費は避けられます。

＞４，修繕をする場合の費用は、いくらぐらいかかるのでしょうか？（８畳ぐらいのフローリングです。）また、修繕する場合には、フローリング全てが張り替えになるのでしょうか？。穴の開いている箇所だけで済むのでしょうか？。

状態によりけりです。費用は少なくとも15万からでしょう。

いずれにしても保険対象の可能性がかなり強いので、すぐに保険会社とオーナーへ事故の報告をしましょう。出費については恐らく大丈夫です。後は工事中の家具類をどうするか、動かす必要が出てくるかどうかですね。

お礼

そうですか！。とても丁寧な回答に感謝いたします。turbotjcさんのおかげで不安な気持ちが和らぎました。ありがとうございます。

回答No.1

m_inoue222

大家してます

１．保険の内容が判らないので何とも言えません

２．個人賠償責任保険とのセットなら補償されるかも？

http://www.hokenmarket.net/sonpo/kojinbaishou.html

３．当然です

４．穴の開いている箇所だけで済むでしょう

３－１０万円くらいかな？．．．物件によって大きく異なるでしょう

お礼

そうですか。当然といえば、当然なのですが、保険やアパートに関する法律などに詳しくないので、アドバイスをいただきたかったのです。教えていただきまして、ありがとうございます。