入居審査について

質問

20代の夫婦です。現在の住まいを更新せずに引っ越しを考えていますが
入居審査について不安があります。どなたかご教授下さい。

今現在、夫（自分）は働いている飲食店の諸々の事情から
書類上では働いていない事になっており源泉徴収票は出せず、
毎月しっかりした固定収入はあるものの
法律？書類？上では「無職」の状態です。

妻は正社員として勤めています。

妻の名義で契約しようと考えていますが
入居審査は通りますでしょうか？

どなたかアドバイス宜しくお願い致します。

回答No.1

noname#100021 · ベストアンサー

こんにちは。不動産やで営業しています。
奥様が契約者でも可能ですよ。ただ昨年の収入証明（源泉徴収）の年収が審査対象になるので、奥様が１年以上働いていないと難しくなります。あと連帯保証人さんも必要になります。最近は保証会社利用ということもできますが、保証会社を利用すると諸費用が増えますのでご注意を。
あと奥様で通るとは思うのですが、審査基準て特になにか定められたものではないので、貸主さんによっては、じゃあ、奥様が子供生まれら収入がなくなるのでは？と考えられる方もいますので、必ずしも通る訳ではないということはご理解ください。ただ本当に貸主さんの考え方によるのですが。
参考になれば幸いです。

お礼

早速のご回答ありがとう御座います。

妻は1年以上勤務しており、保証人はどちらかの親（どちらも現役で勤務）
に頼もうと考えています。
自分も近いうちにきちんとした所へ就職しようと考えております。

貸主さんの考え方と言う事は今の状況を素直に話して
探した方が良さそうですね。

とても参考になりました。ありがとうございます。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　奥様が主な稼ぎ手で、旦那様が主夫と言うのも今の時代ですからありえましょうが、“普通”ではないですね。

　大家さんと管理会社が審査する場合よりむしろ保証料はかかりますが事務的にやる保証会社の保証の方が通りやすいかもしれません。保証会社が保証をＯＫすれば、管理会社や大家さんは四の五の言わないのが普通です。

お礼

ご回答ありがとう御座います。

書類上では「無職」ですが主夫と言う訳でなく
毎月の決まった収入はあり、実質的には共働きです。

しかしはたから見れば“普通”ではない状態ですね。

保証会社の保証も調べて検討してみます。

アドバイスありがとうございました。

回答No.2

m_inoue222

大家してます

＞入居審査は通りますでしょうか？

と言われても奥様の収入も職種も保証人も判らなければ何とも言えません

ご主人の収入は審査項目の一つであるだけですから．．．

総合的な判断になるのが普通です

＞ご主人が無職
＞奥様名での契約

少なくとも契約できる物件が少ないことは現実でしょう

ご主人の収入が有る無しより
「まともに申告していない＝真面目でない」
事がマイナス要素でしょうね

お礼

ご解答ありがとうございます。
質問の説明不足、申し訳ありません。

業種はSEで妻のみの収入で考えても
検討している家賃は無理の無い程度の額です。
保障人は親（働いている）にお願いしようと思ってます。

解答頂いた通り現状では真面目でないと判断されても
しかたのない状況です。

諦めずに色々捜してみようと思います。