長期譲渡の所得金額の算出方法

質問

確定申告の長期譲渡の所得金額の算出方法の件ですが、30年位前に貸家用として中古物件を900万円で購入、5年前に解体し今回更地を500万円で売却したいと思っていますが所得費用の土地の価格はどのようになるのでしょうか？
収入金額900万円-必要経費等？＝所得金額
よろしくお願いします。

回答No.2

yonumogi

貸家用ですから、
申告時に減価償却費計上の為建物の価額は判明。

取壊し費用を費用処理したならば、土地の価額を構成しない。
申告書で費用計上しなかった時は、土地の価額に算入できる。

建物自体の除却損があった時は？
次の人に聞いてください。

回答No.1

yonumogi

収入金額－土地の取得価額－必要経費等＝譲渡所得金額

土地の取得価額はあなただけが知っています。
あなたが過去にした申告により変わります。

補足

ありがとうございます。
質問上の収入金額900万円-必要経費等？＝所得金額の記述は間違っていました。
取得価額は契約書に900万円（土地と建物）となっており、その後建物は解体しています。
売却した土地の金額500万円－土地の取得価額？－必要経費等＝譲渡所得金額

購入時、土地と建物一緒で900万円だったので土地の取得価額をだすには？
どうぞよろしくお願いします。