締切済み 夫婦間売買でも住宅ローンが組める金融機関ありませんか？ 2008/05/02 15:35 夫婦間で持分の買取をしたいのですが、夫婦間売買でも住宅ローンが組める金融機関あれば教えて下さい。 みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 zenzen123 ベストアンサー率43% (357/818) 2008/05/02 20:14 回答No.1 参考になるか判りませんが 不動産投資をしてる者です。その様な金融機関は聞いた事ありません。 婚姻期間が２０年以上あると不動産の譲渡の評価額２１１０万まで 贈与税がかかりません。 又は夫婦間で借用書を作り金利１％の記録に残るような返済（振込みなど）をしていくと贈与とみなされません。 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネー投資・融資融資 関連するQ&A 不動産個人売買で住宅ローン 不動産の個人売買で、住宅ローンを借りるにはどうしたらいいか教えてください。 銀行には重要事項説明書が必要と言われてしまいました。 重要事項説明書なしでは住宅ローンを組めないのでしょうか？ もし、仲介業者を通さずに住宅ローンを組めた方は、どの金融機関にお願いしたのか教下さい。 また、個人売買では、やはりフラット35なども難しいのでしょうか。 どうか、宜しくお願いします。 住宅ローンを別の金融機関にお願いしたい いま物件を紹介してくれた不動産屋経由で住宅ローンの事前審査をさせてもらっています。 ただ、住宅ローンというとたくさんあり、1社だけでなく何社か比較して購入したいというのが本ねです。 そこでいま事前審査に出しているのですが、不動産屋に内緒で自分で別の金融機関に申し入れてもよいでしょうか？ もしくは不動産屋に事情を説明し、他金融機関に申し出るべきでしょうか？ 住宅ローンの金融機関について 住宅ローンを組んでいます。 その際の毎月の引き落としの金融機関が家の近所にはありません。 仕事で通う範囲にもなく、毎月ローンが引き落とされる金融機関の 自分の口座にお金を振り込むと言う方法をとっているのですが、 振り込み手数料を毎回取られるので、すごくもったいないように 思います。 このように家の近所に取引銀行がない場合、手数料などが かからずに、毎月自分の口座にお金を入れる方法とかは ないのでしょうか？ ちなみに取引銀行は三菱UFJ信託銀行です!! 何か良い方法やアドバイスがあったら教えてください。 よろしくお願いします。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローンと消費者金融 消費者金融でのローンがあってもそれらを組み込んで住宅ローンを組める金融機関をできるだけ多く教えて下さい。 親子間売買の住宅ローンについて 親子間売買の住宅ローンを取り組みできる近畿地方の金融機関ありますか？ 親の残債が７．５百万あります。親の所有の土地に新築の住居を建築予定ですが抵当権が第一順位で設定。第２順位での住宅ローンは不可、残債を完済するだけの資力もありません。土地の親子間売買＋建築費用を借入したいと思ってます。親子間売買は残債の７．５百万程度、土地の時価もほぼ同額です。 住宅ローンをまとめられますか？ こんばんは、よろしくお願いいたします。 住宅ローンをまとめられないか、確認をしたいのですが・・・ 現在、妻との共有名義で住宅ローンを返済しています。 私3100万円 妻490万 それぞれ住宅ローンを組み現在返済中。持分比率は、私8 妻2 です。 今年度で妻が退職を予定しているので、妻のローン残債400万円を私のローン残債にまとめ、他の金融機関から借り替えを実行したい。尚、この際、妻が支払済みの分90万円で、持分比率を変更する。 質問の内容としては・・・ ・以上の事は実行可能でしょうか？ ・可能であれば、どこかお勧めの金融機関があれば教えてください。（現在、仮入れをしている地方銀行に相談した所、出来ないと言われましたので） ・持分比率を変更すれば、贈与等の税金は発生しないのでしょうか？ ご教授をお願いいたします。 おすすめの住宅ローン融資金融機関 住宅新築に伴い、新規での住宅ローン融資を検討しています。 「フラット３５」という商品が各金融機関でありますが、建築家へ相談したところ、設計に色々と制約が出てきてしまう、との事でした。これについてはまた相談して行こうと思っているのですが、 その他の一般商品で金利や手数料などのバランスが良い金融機関及び商品を教えてください。 色々調べていますが、あまりに情報量が多く、正直何が何やらわからなくなってきています。 ちなみにローンは2200万、返済は30年返済を検討しています。 どうぞ、よろしくお願いいたします。 住宅ローンを保証会社不要で組める金融機関 東京都・千葉県で保証会社不要で住宅ローンを組める金融機関はありますでしょうか？ フラット３５を利用しての住宅ローンの場合、クレジットなどの借り入れは載ってくるのですか？ また、クレジットで延滞した場合、フラットでも断られてしまうのでしょうか？ 宜しくお願い致します。 住宅ローン控除を夫婦でもらうには はじめまして、住宅ローン控除を夫婦で無駄なく受けるには、 どうしたらよいか教えてください。 一応、妻が連帯債務者となって住宅ローンを借りています。 夫婦の控除対象となるのは、登記上の持分設定で決まるのでしょうか？ もし、それで決まるのであれば、登記の持分をどのような割合で設定したらよいのか、 教えてください。宜しくお願い致します。 現在、共働き(正社員)です。ただ、妻(私)が、今後産休やパートになる 可能性あり。 ＜融資内容＞土地ローン 住宅ローン(土地分) 平成20年に融資済 960万を借りました。 登記は、夫が3/4 妻1/4の持分で設定 住宅ローン(住宅分) 平成21年の秋に融資予定。8月に本申込みの予定 1890万円融資予定 【法律・住宅ローン】で金融機関ではなく親ローンで金 【法律・住宅ローン】で金融機関ではなく親ローンで金利3%で借りたら得という日経の特集記事が載ってましたが、親から住宅ローンしてという体でさらに親に金利3%を支払う契約は合法ですか？ 3%の親ローンが合法なのか教えてください。 住宅ローン 2年前マンションを住宅金融公庫からローンで妻と共同名義で購入しました。持分は７：３ですが、私の口座からローンを全て返済しています。離婚することになりましたので、妻の名義を私の名義にしたいと考えています。住宅金融公庫の抵当権が設定してありますが、妻のローンの持分を返済しないと名義変更が出来ないでしょうか。そのお金がなくて困っています。 妻の持分のローンを毎月払っていくことは可能です。 住宅ローン 2年前マンションを住宅金融公庫からローンで妻と共同名義で購入しました。持分は７：３ですが、私の口座からローンを全て返済しています。離婚することになりましたので、妻の名義を私の名義にしたいと考えています。住宅金融公庫の抵当権が設定してありますが、妻のローンの持分を返済しないと名義変更が出来ないでしょうか。そのお金がなくて困っています。 妻の持分のローンを毎月払っていくことは可能です。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローンの借換を申し込んでいる者です。金融機関の人に「前の住宅ローン 住宅ローンの借換を申し込んでいる者です。金融機関の人に「前の住宅ローンの使い道は建物の購入？土地と建物の購入？」って聞かれたんで適当に答えたんですが…これって何に関係するんでしょうか？審査に関係するんでしょうか？ 住宅ローン特約 FRK標準の契約書にて住宅ローン特約付の中古物件売買契約を締結しました。 ローンの本審査を受け、住宅ローン特約条件をクリアするための銀行と、実際のローンを受ける銀行が違っても問題ないでしょうか。本審査合格の確認期限までの時間が短く、事前審査を受けた不動産屋提携ローンの金融機関で本審査を受けるのが、一番早くて確実であると思われますが、他により良い条件の金融機関があるように思えます。 とりあえず、不動産屋提携金融機関で本審査を受け、住宅ローン特約を確定しておいて、引き続き借入先の検討をして、実際のローンは一番条件のよい金融機関から受けたいと思っておりますが、可能でしょうか？ 無理にローン本審査確定日を守らなくてもこちらの不利にならないと思われますが、道義的にはちゃんとやっとかなきゃダメですよね。 よろしくお願いいたします。 サブプライムローンは貸し出す金融機関により異なるのですか？ サブプライムについて、ご存知の方ご教授下さい。サブプライムローンとは米国の金融機関が貸し出す受託ローン制度とまでは理解したのですが、これらは金融機関により金利や条件が異なるのでしょうか。つまり、プライムでない様々なサブのプライムローンの総称なのでしょうか。それとも、どこの金融機関で借りても同じ、例えばどこかの機関が設定した単一の商品なのでしょうか。 よろしくお願いします。 親子間売買での住宅ローンについて 親子間売買の住宅ローンを組める金融機関を探しています。 競売にかかった親の物件を買い取る方向で話を進めて、（その際に住宅ローンを利用する）、弁護士等が立会いの下で競売取り下げと同時にローンを発行してもらい、子供が家を買った資金を競売の債権者に支払う方法を考えています。 ただ、この前提となるローンの実施にあたっては親子間でのローンとなるため、これを取り扱ってくれるところが見つかりません。 価格は競売での最低入札価格（競売基準価格の２割した位）でのローンを考えており、これが税法上問題ないかは別途税務署に確認する予定でしたが、その前に取扱いについて、軒並み都銀、地銀には断られている状況です。 どなたかご存知の方いらっしゃったらお教えいただけないでしょうか。 （ノンバンク系は来週聞いてみる予定ですが、日立ファイナンスとか、トヨタファイナンス、不動産担保だとアイフルも扱ってるようですが不安ですね。。） 取扱い（実績など）あるところ、またお勧めの金融機関などをお教えいただければありがたいです。すぐにでも連絡したいところです。 それではよろしくお願いします。 住宅ローンについて 住宅ローンを借りたいのですが、1年前に支払いが遅れてしまいました。 支払い用の通帳と給料振込みの通帳が違うため、支払いが遅れました。 よく、支払いなどが遅れると住宅ローンが借りれないと聞きました。 どこか借りれる金融機関など、ここで借りられたとゆう経験などあれば教えていただきたいのですが。 詳しい金融機関名まで教えていただけたら助かります。 住宅ローン借換にあたり条件がベストな金融機関は？ 現在住宅ローンを返済中です。 住宅金融公庫にて、35年ローンをくみ、現在6年目で、2800万円程度の残債を抱えています。 金利は当初10年間2.6%で、10年目以降が4.0%です。 最近の低金利な世の中を見ますと、10年目以降の金利4.0%が割高のように感じまして、借り換えを検討中です。 どこかお勧めの条件の良い金融機関がありましたらご紹介願います。 住宅ローンを借りる金融機関について相談 住宅ローンをどの金融機関にしようか迷っています。 私のステータスは以下の通りなのですが、CICで「異動」がついている（携帯料金の滞納⇦支払済み）場合、大手銀行はNGかもしないですが、他で借りれるところについて教えていただけませんでしょうか？ ・40歳男性、妻・子1人 ・中小企業2年目、年収800万 ・金融資産は貯金200万のみ ・借金はクレジットカード80万、奨学金150万 ・CICで異動がついている（携帯料金の滞納⇦支払済み） 住宅ローン（フラット３５）について 民間金融機関はフラット３５を融資していますが、どこの金融機関で融資をうけても手数料等は同じなのでしょうか？ また、融資したローン債権を住宅金融支援機構がすべて買い取ってくれるのでしょうか？その場合、融資すればするだけ金融機関は儲かるように思えるのですが、実際に金融機関はたくさん住宅ローン融資をしているのでしょうか？よくわかりません＞＜教えて頂ければと思います。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 投資・融資 為替相場資産運用・投資信託株式市場国内株海外株NISAFX・外国為替取引投資信託・ETF不動産投資・REIT先物取引債券融資その他(投資・融資) カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
