管理費の支払について

質問

分譲マンションを購入して１年程住んでいるのですが、管理費の請求がまったく来ないので支払っておりません。
管理会社に問い合わせても「こちらから連絡する」と回答があってから結局連絡が来ていません。
しかし、決算資料を見ますと管理費が支払ってあることになっているのですが、このまま支払わなくても宜しいのでしょうか。

回答No.2

owaraigapp · ベストアンサー

私はマンションの管理組合の組合長経験者です。
マンションを買うときは"管理を買え"と言うほど管理は大事なものです。
管理費だけでなく修繕積立金が重要です。
修繕積み立てがキちゃんとされてないと10年後や15年後の大規模修繕が行われません。（大規模修繕は数千万単位のお金がかかります）
管理会社は長期修繕計画を策定する義務があります。
管理費も大事ですが修繕積立金がどうなっているかも調べて下さい。
長期修繕計画が有ってもそれに見合う修繕積立金を積み立てていなかったら修繕は出来ません。
このままだとあなたのマンションの資産価値は激減するおそれがあります。

回答No.3

btob

理事会は何をやっているのでしょうか。理事会、監事が機能していないのではないでしょうか。彼らに働きかけるか、あなたが理事長をしてでも管理会社を変えてください。決算資料がいい加減であるならば、管理と修繕積立金を入れているはずの銀行の口座の明細書を出してもらってください。総会はやっているのですか。監事はきちんと決算と、活動報告をしているのでしょうか。
マンションの管理は買うものでなく、住民が作るものです。
住民がしっかりしなければ、管理会社の鴨にされるだけです。

回答No.1

balancer

＞このまま支払わなくても宜しいのでしょうか。
良いハズありません。

管理会社が機能していない様です。
デベの子会社が管理会社をやってる場合も多々あり、その管理会社
の社員が２～３名という会社としての体を為していないケースに出
会ったことがあります。

＞管理費が支払ってあることになっているのですが
購入時に一括納付した修繕積立金などから食い潰していることも
予想されますし、使途不明になってしまう恐れもあります。

※他の住人に呼びかけて即対応しないとエライ事になる可能性も秘めています。

管理会社の変更はもとより最悪は損害賠償（訴訟）も視野に入れた方
が良いケースかもしれせん。